（1）全过程应用，多个项目管理条线全过程应用BIM技术，在技术、进度、成本、质量、安全、现场管理、协同管理，甚至交付和运维方面，都可以有很多BIM应用点，而不是局限于某一条线某一二个应用点，导致投入产出不够。多一次应用，就增加一次投入产出。这需要好的BIM技术系统，专业化、本地化强。
（2）集成化应用，建筑是一个综合性的多专业化系统工程，BIM的应用也需要实现多专业的集成化应用，实现更为精准的技术方案模拟、成本控制和进度控制。单专业的应用在电脑中理论上可行，在实际施工运用中综合多专业多因素后，很可能无法实现，也就失去了意义。
（3）协同级应用，基于BIM平台的互联网协同应用，经授权的项目参建人员都能随时随地、准确完整地获得基于BIM的工程协同管理平台的数据和技术支撑。项目参建方的所有人员可以基于同一套模型、同一套数据进行协同，有效提高协同效率;同时数据能被项目和企业掌握，数据授权能实现分级控制。
（4）企业级BIM数据库，建立企业的BIM数据库平台，大量项目数据在企业数据中心被集中管理。全企业内相关管理部门、参建方可一起协同，施工行业进入营改增时代，这一点十分重要。企业级的BIM数据库可以为所有业务和管理部门提供强大的数据支撑、技术支撑和协同管理支撑。在建造过程、运维过程，到全生命周期的客户服务提供工程基础数据库，提供管理支持。
此时，施工企业在施工的所有项目，包括一个小小的门房在全过程、全专业、全范围的管理应用中都在用BIM在做精细化管理。突破了项目级企业级信息化管理瓶颈，BIM成为ERP项目基础数据的重要来源，让ERP的价值进一步提升，同时也将提升BIM系统自身的价值。
企业集团实现了集约化运营。在BIM技术的支撑下，企业集团可以实现集约化采购、资金、周材和人员的调配计划，精准控制企业运营，大幅提升企业利润和运营规模，实现施工企业的规模经济效应。
（5）成为企业运营关键支撑，以BIM技术应用为核心的技术团队成为企业整体运营管理关键支撑，为企业各条线管控、为各项目精细化管理提供数据支撑、技术支撑和协同管理支撑。是企业集团核心大数据来源。这在建筑业下行和营改增时代已非常必要和可行。
对于用户而言，传统视图模式为二维平面图，BIM技术则为三维可视化的图面此为最明显的不同;对于绘图者而言，传统CAD是使用点、线、面、弧等进行绘制，而BIM技术则是以对象方式进行绘制;传统图文件管理图纸信息分散，容易遗漏，使用BIM技术建模，数据集中管理不遗漏;使用BIM技术绘制施工图可立即发现设计错误有冲突的处，相较于传统作法常于施作时才发现错误，再办理设计变更，耗费大量时间、人力及成本;
传统绘制图面时协同作业困难，而使用BIM技术可有效率的协同作业;数据修正时于BIM三维模型中进行修改，可同步修改二维图面，且同步修正所有用户的模型，而传统CAD修正，则需一一将所有相关图文及数据进行修正，耗费大量人力及时间;传统数量计算是倚赖有经验的工程人员进行数量的计算，需花费许多时间且容易产生人为造成的错误，使用BIM建模导出施工图可由计算机进行估算判定数量，大幅降低计算错误发生的机率。综上可发现使用BIM技术绘制施工图的优点相当多，且可有效节省成本、人力及时间。
业内诸多企业认为使用BIM技术导出施工图的作法是可行的，使用BIM技术建模导出施工图可有效节省成本、人力及时间，且一致认为虽现阶段BIM技术尚未普及甚至代替传统二维工具，但BIM技术势必为未来工程的趋势。
目前BIM技术尚有部分技术未纯熟，需使用CAD后制辅助，此为使用BIM技术使用者，目前较难使用BIM技术导出施工图的主要原因。而尚未导入BIM技术的企业则一致认为，目前公司尚未导入BIM的主要原因是成本考虑，虽知道导入BIM技术可改善许多传统工程上常遇到的问题，但考虑前期需投资的软件费用高、人力培训费用高、此技术于业界尚未普及、专业人士较难寻找等，再加上非多数工程业主皆要求需使用BIM技术，且目前大环境景气不佳，致使许数公司面对需花钱导入新技术而有所却步。
您好，很高兴回答你的问题！BIM并非为单一软件，其为一个概念，最重要的核心价值即是BIM模型内部所富含丰富的Information，BIM可应用于建筑的设计时间、建物环境分析、施工阶段的2D图说产出、施工规划、工项排程进度仿真、建筑的机电设备动线规划检讨、营运维护阶段的设备管理等，其为集结所有建筑生命周期相关信息于一身的3D模型。
BIM可视为一个资源共享的可视化沟通平台，通过此平台后端数据库整合不仅使得各建筑信息取得相当方便，也让业主、建筑师、营造厂及项目相关成员等易于参与及了解此项目，随着BIM的发展其导入的项目不局限于建筑工程，举凡土木的道路、桥梁等公共工程皆为BIM能够应用的范畴，将【BIM导入建筑工程】中能够有效的提升工程质量及效率。
不同于以往营建产业的建筑生命周期，BIM技术能帮助营建产业解决许多目前作业方式所遭遇的困境，运用BIM模型进行可视化沟通能够达到提升工程效率与质量的目的，其为以往2D图面为主的CAD技术很难达成的层面，以2D平面视图来表达建筑物实体，会有许多的简化与漏失，容易造成许多盲点、争议进而导致工程上的缺失，造成工程施作的变更以及损失，情节严重甚至会导致整个工期延宕。
【BIM的概念】为营建产业带来革命与新的契机，其应用主要是通过BIM的3D模型能使工程图说更加明确精细，促使工程设计与施工早期的沟通顺畅，降低施工后期慢慢浮现的认知落差，避免无谓的设计变更所造成的损失。以3D模型可视化的方式呈现给所有的工程参与者，并且将BIM模型于虚拟环境中仿真营建工程项目的生命周期，并且更包括时间(4D)、成本(5D)、建物功能(6D)等。
经由BIM模型的展现，让业主与各阶段的工程人员及非营建工程领域的人员能更快速的了解该工程，也让一建筑工程在设计时间即可随时检核其设计的适当与否，并在施工前即可先进行空间关联性的分析、工法评估、数量计算检核、界面疑义澄清、假设工程的规划、管线碰撞冲突检查等，让整个建筑生命周期降低各阶段信息断层，达到有效的衔接。
此外若有发现工程错误及不妥当的处，即可立即经由BIM模型的数据参数性及连动性特性对该工程的模型直接进行修正与检讨，因其特性使变更时能够同步的更新所有相关的图面信息，大幅降低人力、缩短时间及减少工程信息再制与界面的交换，信息整合的协同作业平台更能够有效的消除工程不同阶段与不同工种间信息不同步的缺点，使工程的信息传递与联系沟通都能畅行无阻。提早预防各方于信息传递沟通上的误差与施工的错误及有效减少建材的耗损，进而达到成本的降低。
BIM的英文全称是BuildingInformationModeling,国内较为一致的中文翻译为：建筑信息模型。BIM技术是一专种应用于工程设计建造管理属的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。
BIM在建筑领域的应用：概念上应该是能够综合所有与建筑相关的信息，所谓的全生命周期。但目前只能做到：机电综合，碰撞检测，施工指导，物业管理。
案例：
国家会展中心
国家会展中心室内展览面积40万平方米，室外展览面积10万平方米，整个综合体的建筑面积达到147万平方米，是世界上最大综合体项目，首次实现大面积展厅“无柱化”办展效果。总承包项目部引入BIM技术，为工程主体结构进行建模，然后把各专业建好的模型与总包建好的主体结构模型进行合模，有效地修正模型，解决施工矛盾，消除隐患，避免了返工、修整。
根据业内具有代表性的BIM公司北京互联立方调查研究发现，在建筑工程中，施工单位与其他企业单位相比，通过利用BIM技术可以带来更显著的价值，因此施工单位应用BIM技术的动力最大。BIM技术对施工企业的应用价值：
1.增强企业技术实力以提高项目中标率：利用BIM更立体地展现技术方案及实力、更精确快捷地制定投标价，无疑可以提升企业的中标率。
2.检查碰撞：施工单位利用基于BIM技术的碰撞检查软件，提前进行各专业设计的碰撞检查，在实际施工前发现问题，事先协调，从而大幅减少施工变更。
3.虚拟施工，有效协同。三维可视化加上时间维度，进行虚拟施工。直观快速对比施工计划与实际进展，同时进行有效协同，减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。
4.成本管理：①多算对比，有效管控。②精确计划，减少浪费。③数据调用，决策支持。④快速算量，精度提升。
5.提升项目综合管控能力：施工企业在企业级层面来应用BIM技术，可以实现对项目部的有效支撑、有效控制和降低管控风险，从而进一步提升项目的管控能力。
6.现场布置优化管理：利用BIM技术应用可以形象直观地模拟各个阶段的现场情况，灵活地进行现场平面布置，实现现场平面布置合理、高效。
7.工作面管理：BIM技术可提高施工组织协调的有效性，集成工程资源、进度、成本等信息，实现合理的施工流水划分，并基于模型完成施工的分包管理。
8.安全文明管理：利用BIM建立三维模型提前判断危险源，在其附近布置防护设施模型，提前排查安全死角；利用 BIM 及相应灾害分析模拟软件，提前模拟灾害发生过程，分析原因，制定相应措施，并编制人员疏散、救援的应急预案；基于BIM技术将智能芯片植入项目现场劳务人员安全帽中，对其进出场控制、工作面布置等方面进行动态查询和调整，有利于安全文明管理。
9.解决项目技术难题：① 利用BIM技术进行虚拟装配:在设计的BIM模型中进行构配件的虚拟装配，提早发现制造、运输、安装中的问题，并及时修改设计，避免因设计问题造成的工期滞后及材料浪费。② 利用BIM技术进行现场技术交底
基于BIM技术的施工管理软件，可将施工流程以三维模型及动画的方式直观立体地展现出来，有利于进行项目（尤其是对特殊节点）的技术交底，也便于对工人进行培训，使其在施工前充分了解施工内容和顺序。③ 利用BIM技术进行复杂构件的数字化加工：运用BIM技术对复杂构件进行数字化加工，或将BIM技术与预制技术更好地结合在一起，施工企业在建造过程中则可以变得更加准确、经济、安全。
