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工程质量监理评估报告 （节能分部）
工程名称：
建设单位：
施工单位：
设计单位：
监理单位：
报告日期：2010年 月 日
住宅小区工程 节能分部工程监理评估报告 一、 工程概况 本工程位于长兴县明珠二路长海路口，建筑面积为24116㎡，框剪结构，墙体采用加气砼，屋面采用挤塑板保温，门窗框材料为塑钢单框，窗玻璃为普通中空玻璃（5 6A 5），保温方式为外保温。商铺部位铝合金窗玻璃为LOW-E钢化玻璃（6 9A 6），幕墙玻璃为LOW-E钢化玻璃（6 12A 6）。 二、 评估依据 1）《工程建设监理合同》； 2）国家及本市建筑节能设计及施工验收规范； 3）本工程经审图单位验证有效的设计文件及施工图的要求； 4）工程设计施工图 5）工程监理规划、实施细则； 6）建设工程质量管理条例； 7）《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-20030；
三、工程质量控制资料核查 工程名称
施工单位
序号 项 目 名 称 份数 核查情况
1 节能产品准用证明（包括省级以上的产品鉴定证书、节能技术与产品认定证或推广证） 1 符合要求
2 节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录 1 符合要求
3 施工图审查意见 1 符合要求
4 砖合格证、检测报告 18 符合要求
5 屋面保温合格证、检测报告 3 符合要求
6 门窗合格证、气密性、保温性能检测报告、幕墙露点、保温性能检测报告等 10 符合要求
7 节能分部、分项、检验批 44 符合要求
8 隐蔽验收记录 38 符合要求
9 墙体节能检测报告 6 符合要求
四、工程施工质量评估 （1）进场的建筑节能工程材料均有质量证明材料。 （2）在建筑施工中，对保温工程的施工条件，保温系统组成材料与配置均符合有关应用技术规程和建筑构造图集要求，能按照相关规程或图集明确的施工工艺进行操作，关键节点、隐蔽工程均符合设计要求和施工验收规范。 （3）所有检测项目门窗、屋面、墙体、幕墙中空玻璃露点等保温性能均进行检测，均符合设计要求、相关标准要求及验收规范。 （4）施工单位报送的建筑节能检验批、分项、分部工程和单位工程质量，均 符合设计要求，符合国家、行业和本市现行相关标准要求及验收规范。各分项工程隐蔽工程验收记录、施工记录集施工质量验收记录齐全。 五、核定结论 东润名邸住宅小区工程建筑节能单位工程均已按设计图纸完成施工，工程质量符合设计图纸、国家及本市强制性标准和有关标准、规范要求，工程质量验评资料齐全。 综合以上情况，核定该住宅小区建筑单位工程节能分部施工质量为“合格”。
监理工程师：
总监理工程师：
2010年 月 日
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施工阶段应注意节能图纸及变更审查、节能材料把关、节能施工质量过程控制和节能工程验收4个环节。（1）工程施工所依据的节能设计百图纸必须经过审图机构审查，节能设计变更也要经过审图机构同意。（2）节能材料把关，主要有三个方度面：外观检查、质量证明文件核查和进场材料复验。复验项目应按照GB50411 等规范执行。内（3）节能施工质量过程控制的方法主要有：一是监督施工单位按照审查批准的施工方案施工，施工质量应达到设计要求和标准规定；二是应加强隐蔽工程验收和检验容批质量验收。（4）节能验收应该进行检验批验收、分项工程验收和实体检验，合格后再进行节能分部工程验收。
监理细则由专业监理工程师编制总监理工程师审核
安全监理实施细则由安全监理工程师编制总监理工程师审核
一、工程概况
二、监知理依据
三、监理工作范围及工作目标
四、监理工作内容
1、准备阶段
2、施工阶段
五、监理工作流程
六、监理工作的控制要点及目标
1、督促施工单位建立健全安全生产管理制度、责任制度及安全技术操作规程；
2、审查施工单位的专项方案；
3、审核施工单位的管理人员及特殊工种作业人员的资格；
4、核查特种设备的验收手续；道
5、安全检专查
七、监理工作的方法及措施
1、监理工作方法（手段）
2、监理工作措施
八、安全质量隐患及事故的处理程序
1、安全质量隐患的处理程序
2、安全质量事故的处理程序
九、监理工作制度
1、设计文件、图纸审查制度；
2、施工图纸会审及设计交底制度；
3、施工组织设计（专项施工方案）审查制度；
4、工程开工申请审批制度；
5、工程材料，半成品质量检验制度；
6、安全物资查验制度；
7、设计变更处理制度；
8、工程安全隐患整改制度；
9、工程安全事故处理制度；
10、监理报告制度；
11、监理日记和会议制度。
12、监理组织工作会议制度；
13、对外行文审批制度；
14、安全监属理工作日志制度；
15、安全监理月报制度；
16、技术、经济资料及档案管理制度。
十、监理资料
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