房地产公司预算员

释放双眼,带上耳机,听听看~!

1、从事房地产企业需要预算员证吗?

我在房地产开发企业工作两年了
我认为从你的提问看来你的思维方式还是比较窄
房地产公司不是只有工程部的,真正的业内认识是要知道房地产的各方面基础知识。
你可能是想问工程方面
其实房地产公司的施工图预算基本都是要找有资质的造价咨询公司做,
但是自己公司也有预算人员。
笼统的说,需要综合性强的人才,但是预算员水平是进入工程部的基础,除非只做资料,不过如果不是规模超大的房地产公司是不会单设专制工程资料人员的。

2、刚毕业,现在房地产开发公司上班,想考取建筑方面证件,如建筑师、预算员等,求指导考哪个比较好。

很遗憾的告诉你:貌似你现在不能,因为建筑学关系重大,所以不是建筑的相关专业,基本上都是需要有15-20年工作经验的,建议你还是搞一个建筑方面的专业证书(大专、本科),基本顺序:初级:造价员、预算员、施工员等等
中级:二级建造师、二级结构师、省注册监理工程师
高级:一级建造师、一级建筑师、国家注册监理工程师
最主要的是:建筑专业的文凭,没有的话,什么都没有用的。希望能帮到你。加油!!!

3、房地产预算员

造价员(预算员)的考试时间是每年十月中旬,其报考条件:凡符合下列条件之一者均可申报:

(一)工程造价专业,中专及以上学历;

(二)其他专业,中专及以上学历,工作满一年

造价师的报考条件:(一)凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备以下条件之一者,均可申请造价工程师执业资格考试:

1、工程造价专业大专毕业,从事工程造价业务工作满5年;工程或工程经济类大专毕业,从事工程造价业务工作满6年。

2、工程造价专业本科毕业,从事工程造价业务工作满4年;工程或工程经济类本科毕业,从事工程造价业务工作满5年。

3、获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位,从事工程造价业务工作满3年。

4、获上述专业博士学位,从事工程造价业务工作满2年。

(二)上述报考条件中有关学历的要求是指经国家教育部承认的正规学历,从事相关工作经历年限要求是指取得规定学历前、后从事该相关工作时间的总和,其截止日期为报名当年年底。

(三)凡符合造价工程师考试报考条件的,且在《造价工程师执业资格制度暂行规定》下发之日(1996年8月26日)前,已受聘担任高级专业技术职务并具备下列条件之一者,可免试《工程造价管理基础理论与相关法规》、《建设工程技术与计量》两个科目,只参加《工程造价计价与控制》、《工程造价案例分析》两个科目的考试。

1、1970年(含1970年,下同)以前工程或工程经济类本科毕业,从事工程造价业务满15年。

2、1970年以前工程或工程经济类大专毕业,从事工程造价业务满20年。

3、1970年以前工程或工程经济类中专毕业,从事工程造价业务满25年。

(四)根据人事部《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2005〕9号)文件精神,自2005年度起,凡符合造价工程师执业资格考试有关规定的香港、澳门居民,均可按照规定的程序和要求,报名参加相应专业考试。香港、澳门居民在报名时应向报名点提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书,以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。

4、房地产开发单位造价员的工作程序及内容

预算员其实是一个非常不容易的专业,在公司中造价员有以下几个职责:
1、能够熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定,精通本专业理论知识,熟悉工程图纸,掌握工程预算定额及有关政策规定,为正确编制和审核预算奠定基础。
2、负责审查施工图纸,参加图纸会审和技术交底,依据其记录进行预算调整。
3、协助领导做好工程项目的立项申报,组织招投标,开工前的报批及竣工后的验收工作。
4、工程竣工验收后,及时进行竣工工程的决算工作,并报上级主管领导签字认可。
5、参与采购工程材料和设备,负责工程材料分析,复核材料价差,收集和掌握技术变更、材料代换记录,并随时做好造价测算,为领导决策提供科学依据。
6、全面掌握施工合同条款,深入现场了解施工情况,为决算复核工作打好基础。
7、工程决算后,要将工厂决算单送审计部门,以便进行审计。
8、完成工程造价的经济分析,及时完成工程决算资料的归档。
9、协助编制基本建设计划和调整计划,了解基建计划的执行情况。
如果你在甲方也就是投资方,你的职责是做立项和招标,并且做出标底和成本。
如果你们单位邀请了第三方也就是招标代理机构,那么你的职责是与第三方经常联系,掌握招标动态,给第三方提供详细的现场情报,这样有助于公司获得最好的收益。也就是“底标好活“。
并且在工程施工过程中,做好甲方的签证及设变工作,比如现场勘查、工程量计算、设变及签证的费用(套用定额)等。在工程尾声时,也就是审计乙方的决算,还有第9条的工作等等。
作为乙方,那预算员要比做甲方累很多,招投标都(这里包括图纸会审答疑)要做,成本分析,做签证设变,接受甲方审计人员审计,组卷归档。哪个环节都需要预算员去做。甚至发生法律纠纷时,预算员还要提供一手资料,配合律师完成官司等等。晚上继续!等我,亲!
我接着说啊,您想快点入门,其实预算员分两种一个就是在办公室里“闭门造楼”,另一种是现场与图纸相结合的计算造价。本人认为后者比较符合这个时代的要求,快节奏的时代老板都希望找一个身兼多职的造价人才,要不像前者那样还得需要现场提供这样那样的文件和一手资料的预算员是迟早要被淘汰的。我之所以说了那么一大堆话就是想对您说一件事:“预算员没有速成的

虽然没有速成的预算员,但可以做到少走弯路,比如说掌握正确的预算要领,各种正确的图纸符号,正确计算各种工程量的方法。正确的使用各种定额。熟练掌握你经常使用的一至两本定额。还有熟练掌握像广联达,鲁班,神机妙算之类的造价软件。最主要的是去现场当技术员,最少得半年时间。至少得知道现场每一项工序和预算定额上的子项哪一项相对应。比如说砖砌体砌筑,现场如果是烧结砖370mm墙,定额上就是对应的烧结砖一砖半子项,经过一段时间您还要对比一下砌砖中每10m3砖定额是包含多少工料机,而现场实际用了多少工料机,因为定额是现场使用工料机的平局体现,适用于大部分情况。不是什么砌砖定额都能体现出实际的,现场如果人工只发生200元,而定额上是300元,那这样的或就赚钱了,反正就赔钱。预算员应该提前算出赔还是赚,那样领导才会喜欢你,你才会得到上层的重用,你说对吗?找出其中的差别,逐渐的入门,善于举一反三,这样才能成为一名优秀的预算员。
说点我的心得吧,作为一名预算员,很辛苦。有人说“钱不是干出来的,而是算出来的”。有的预算员不赞同这种说法,而我赞成,预算员的责任很大,活来了没日没夜的算,投出去的标还不一定中,是一个投入跟回报不成正比的职业。如果算错了,现场累死了也弥补这个损失啊。有这样一句话,“预算手一飘,现场累折腰”啊,作为一名预算员,要有忍辱负重的决心,要承担一部分责任的,所以最后给你的建议,你要有一颗执着的心和一定的心里承受能力,挣了钱是现场干出来的,赔了钱你要跟着分析亏损原因的。不要抱怨。有时间考个造价师,多向老预算员请教。收入还是很丰厚的。
预算这个行业不过时,只要你的头脑好使,六七十岁还能有人聘用你,而且越老越吃香,我也得说点好的激励你一下啊。不多说了,我的真心话也跟你说完了。希望能帮助上你。

5、房地产公司工程预算员主要是做什么工作的,作用是什么,施工单位的预算和房地产公司的预算有什么不同吗?

房地产公司工程预算员桌面上说来是帮助老板计划用资金、控制成本的。说直点,老板请个内行帮‘兄’预防施工结算在计算技术上钻空子;自扣着扣着给进度款;能避开的就找理由避知开。
要问有什么不同,立场不同,一个计算的多道,一个计算的少。极少有公正的!说的太直太难听哈!

6、为什么房地产公司不招预算员只招会计人员

说明你那里建筑市场不是很规范,大家在酒桌上就决算完了,派个财务开个发票,也许发票也不用开,直接收款就好了,所以那里用什么预算员哦.
再就是,会计人员素质比较高,也会预决算,当然就不用再花工资聘预算员了,估计,这种可能性少.

7、房地产公司预算员

《造价员一本通》中国建筑工业出版社
这本书不错,我出来的时候也是zd买来自学的,我在学校学的专业是工程管理,
现在也是作造价,自己管理一个10个多亿的项目,很多东西你不懂的时候就不要出声,上网或者回家充电、或者问问相关行业的同学,还有很多东西都可以在网上收集到的,然后根据自己企业的情况作相应的修改。
每做好一份资料后,强烈建议你打印出来再慢慢斟酌,这样你会发现一些电脑上看不出来的问版题,然后再修改,可以的话换换别人的方向去看,也权就是可以把你的成果给你要好的朋友或者哥们帮忙挑刺[当然他得为你的资料保密],慢慢地,许多东西就学会了,自己也跟着成长起来了,想必你和我一样,才大学毕业时不过20多岁,真的还很嫩!嘻嘻!希望对你有帮助!

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