湖川花苑小区4#-5#楼工程
施工阶段旁站监理方案
编制人： 张华
太仓市泰盛建设工程监理咨询有限公司
项目监理部
2006年4月
湖川花苑小区4#-5#楼工程
施工阶段旁站监理方案
一． 编制依据
1. 建设部《房屋建筑工程施工旁站监理办法（试行）》的通知。
2. 湖川花苑小区4#-5#楼工程施工图及有关技术文件。
3. 国家颁布的现行建筑工程施工验收规范，法规和强制性标准。
4. 本工程项目委托监理合同。
5. 工程总承包单位提供的施工组织设计。
6. 依据太仓市泰盛建设工程监理咨询有限公司质量体系文件《旁站监理的实施要求》
二． 工程概况：
本工程为湖川花苑小区4#-5#楼工程，总建筑面积为3141.6平方米。建筑物办公楼采用砖混结构，本工程抗震设防烈度为7度，抗震等级为三级，结构安全等级二级，工程设计安全使用年限为50年。本工程开工日期为2006年5月。
三． 旁站监理的范围内容：
1. 地基与基础分部：
（1） 钢筋工程：基础柱节点。基础梁。板钢的隐蔽工程（接点构造，钢筋接头）。
（2） 砼工程：砼浇筑（砼配合比，实验报告，浇筑方法，施工方法）。
（3） 回填土：基础回填，对肥槽清理土质及夯实情况进行过程旁站。
2. 主体结构分部：
（1） 钢筋工程：梁柱墙节点钢筋隐蔽过程（节点钢筋构造，钢筋接头，钢筋安装位置，间距）按划分流水段进行重点部位旁站监理。
（2） 砼工程：主体结构按流水段对砼浇筑过程，对砼强度等级，配合比，坍落度，浇筑方法，施工缝处理，砼养护。
四． 旁站监理人员职责：
1. 检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗及施工机械，建筑材料的准备情况。
2. 在现场跟班监督关键部位，关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。
3. 检查进场建筑材料，建筑构配件，设备和商品砼的质量检验报告等，并在现场监督施工企业进行检验。
4. 旁站监理过程中发现的质量问题及处理意见。
五． 对施工企业的要求：
1. 对监理方确定需旁站监理的关键部位和关键工序应编制施工方案，并报项目监理部审核。请该项目的施工单位报出关键部位和关键工序的施工方案。
2. 关键部位和关键工序施工前，施工单位认真做好施工技术交底，并安排好质检员跟班检查。
3. 在需要实施旁站监理的关键部位，关键工序进行施工前24小时书面通知本项目监理部。
4. 施工方质检员与旁站监理人员相互配合，共同监督施工质量，并严格执行旁站监理人员提出的各项目合理的整改意见。
5. 施工质检员应在“旁站监理记录表”上签字，否则不得进行下一道工序施工。
六． 旁站监理人员实施旁站监理时，对所发生质量问题的处理：
1. 发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为时，有权责令施工单位立即整改。
2. 发现施工已经危及或能危及工程质量时应及时问监理工程师代表或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工令或者采取其他应急措施。
3. 发现施工操作出现偏差，应先征求施工单位现场质检员意见，取得认同后再共同向现场施工技术人负责人提出整改要求。如不能取得共识，应立即向其上级反映，并及时报告总监代表或总监。
4. 施工过程中出现较大质量隐患，旁站监理人员将采用照相，摄像等手段于以记录，并将详细情况记入“旁站监理记录表。
监理企业在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。旁站监理方案应当送建设单位和施工企业各一份，并抄送工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构。
施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。
旁站监理方案主要对房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。等方面实施旁站监理。
旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）上签字的，不得进行下一道工序施工。
给你一个做参考：
XXXX工程旁站监理方案
一、工程概况：
本工程为XXXX工程，位于XX市XX区，XX路东侧，XX北侧。本项目工程共有X个标段，XX个单位工程，本项工程抗震烈度均按七度设防，建筑耐火等级为二级，耐久年限为50年。本项工程计划开工日期为XXXX年X月X日，竣工日期为XXXX年X月，合同工期总日历天数约为 XXX 天，合同约定工程质量目标为合格工程。
二、编制依据：
1、徐州市XXXX工程设计图纸；
2、国家施工规范，验收规范GB50300-2001、及强制性标准条文等；
3、相关设计规范、作业技术措施及单体图集等。
4、本工程地质勘察报告。
三、旁站监理范围：
根据本工程特点及相关依据对以下主要分部、分项工程的关键部位和关键工序从施工材料检验到施工质量验收进行全过程现场跟班旁站监理。
1、在基础工程方面包括：土方开挖、回填，混凝土独立基础浇筑，地下室防水混凝土浇筑和连续墙混凝土浇筑及其他结构混凝土浇筑。
2、在主体结构工程方面包括：梁柱板节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑。
3、屋面防水工程。
4、电气安装工程。
四、旁站监理内容：
1、 基础工程：
（1）、基坑土质处理，依据勘察、设计处理意见进行旁站监督处理。
（2）、基础回填土工程施工，旁站监督土质，分层夯实虚铺厚度等是否符合设计要求及规范规定，对存在的问题及时指令整改或返工，并见证取样做土壤密实度试验。
（3）、混凝土独立基础浇筑、地下室防水基础底板混凝土大体积浇筑和连续墙混凝土浇筑及其他结构混凝土浇筑时进行全过程现场跟班旁站监理，并按时间或程序做好完整、真实记录，并保存好旁站监理原始资料。旁站监理人员和施工质检人员应在旁站记录上签字，未经签字，不得进行下一道工序施工。
2、 主体工程：
（1）各层梁、板钢筋原材料取样、安装和隐蔽过程。
（2）各层梁、板砼浇筑时都要进行全面旁站监理，并监督相关工种是否跟班作业，各种原材料是否符合要求，材料配比计量是否准确，见证抽做试块。对过程检查发现的问题口头或书面指令其整改或返工。
（3）悬挑梁、阳台板、雨蓬钢筋绑扎及砼浇筑。
3、建筑屋面
（1）屋面保温层、找平层作业。
（2）屋面防水：做好基层处理监督
（3）监督屋面防水工程施工是否符合设计要求及规范规定。
4、电气安装工程
（1）接地装置安装分项工程中的接地电阻测试；
（2）配管及管内穿线
1） 电气配管楼层施工；
2） 管内穿线楼层施工；
3） 绝缘电阻测试。
（3）电气照明器具及配电箱盘安装
1）配电箱盘楼层安装；
2）消防联动试验；
5、暖卫工程
（1）管道安装
1） 隐蔽工程检验
2） 管道合格后回填土过程
（2）调试和试验
1） 阀门、设备调试
2） 管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验。
五、旁站监理程序：
1、按要求编制旁站监理方案；
2、向建设单位和施工单位送达“旁站监理方案”；
3、施工单位在关键工序施工前24小时，书面通知监理单位；
4、监理单位按计划实施施工全过程现场跟班监督；
5、按工序做好旁站记录；
6、发现问题，提出处理意见；
7、旁站记录未经施工单位质检员签字或问题未处理，不得进入下道工序施工。
六、 旁站监理人员的主要职责：
1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；
2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；
3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；
4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
5、旁站监理过程中，发现有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即改正；发现施工活动可能危及工程质量时，应及时向总监理工程师报告，由总监理工程师采取必要的措施。
七、对旁站记录的要求（附旁站监理记录表）：
旁站记录是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据，是对工程质量的签认资料。旁站记录必须做到：
1、记录内容要真实、准确、及时；
2、对旁站的关键部位或关键工序，应按照时间或工序形成完整的记录。例如：地下室防水，可按卷材检验、基层处理、铺贴过程、细部处理等工序填写检查记录表。
3、记录表内容填写要完整，未经旁站人员和施工单位质检人员签字不得进入下道工序施工。
4、记录表内施工过程情况是指所旁站的关键部位和关键工序施工情况。例如：人员上岗情况、材料使用情况、施工工艺和操作情况、执行施工方案和强制性标准情况等。
5、监理情况主要记录旁站人员、时间、旁站监理内容、对施工质量检查情况、评述意见等。将发现的问题做好记录，并提出处理意见。
6、其它栏目要填写完整。
八、旁站人员安排和时间：
1、旁站人员可根据工程复杂程度和难度，事先确定由监理工程师或监理员进行旁站监理。
2、旁站监理时间可根据施工进度计划事先做好安排，待关键工序施工后再做具体安排。
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一、监理工程师的职责
◆总监理工程师应履行以下职责
1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
2.主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
3.审查分包单位的资质，并提出审查意见；
4.检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；
5.主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
6.审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
7.审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
8.审查和处理工程变更；
9.主持或参与工程质量事故的调查；
10.调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
11.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
12.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
13.主持整理工程项目的监理资料。
◆总监理工程师代表应履行以下职责
1.负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
2.按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。
◆总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：
1.主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；
2.签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；工程开工/复工报审表应符合附录A1表的格式；工程暂停令应符合附录B3表的格式；工程款支付证书应符合附录B4表的格式；工程竣工报验单应符合附录A15表的格式。
3.审核签认竣工结算；
4.调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
5.根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。
◆专业监理工程师应履行以下职责
1.负责编制本专业的监理实施细则；
2.负责本专业监理工作的具体实施；
3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
4.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
6.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
8.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
10.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
◆监理员应履行以下职责
1.在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2.检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
4.按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
5.担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
6.做好监理日记和有关的监理记录。
二、监理目标和各阶段监理任务
（一).监理目标
监理的目标是对国家投资土地开发整理项目建设工程实施质量控制、进度控制、投资控制、实行项目的合同管理和信息管理，协调有关各方的关系，简称为“三控制、二管理、一协调”，为实现项目的总体目标服务。
目前，国家投资土地开发整理项目工程的监理还未实行全过程监理，重点是施工过程的监理，工作范围从施工准备、施工阶段，到阶段验收和运行阶段。
（二）、各阶段的主要监理任务
1、施工准备阶段
通常在确定施工单位之前或同时，建设单位应通过招标方式选择国家投资土地开发整理项目工程的监理单位，并与之签订监理合同，监理单位及时介入工程建设中，从项目施工准备时就开始进入项目的监理工作。监理工程师提前进驻施工现场，对施工准备工作进行监理，督促建设单位按建设合同提供各种施工条件，督促施工单位及时作好各项开工准备工作，准备发布开工令。
监理工程师的具体工作主要是：
（1）对确定进行招标的项目，协助编制审查招标、评标文件，审查投标单位资格；
（2）协助评审标书，提出决标评估建议；
（3）协助起草工程承包合同，参与合同谈判；
（4）协助制定施工方案、施工工艺、工程材料和设备选择、选购、对初步设计进行现场检查，审定其是否符合总体规划，工程的总体布局是否合理，单项工程的设计是否符合适用、坚固、增产、省工的原则；
（5）参加规划设计单位向施工方的技术交底，检查规划文件是否符合设计规范、规程及有关技术标准的规定，协助做好规划优化和完善规划设计工作；
（6）审查施工方提交的施工组织设计，重点是施工方案、劳动力、施工设备等保证工程质量、工期和控制费用等方面的措施及管理程序，对建设单位提交的施工技术措施、施工规程等进行审定，检查施工测量控制点、施工放样数量、位置等，保证能正常施工。向建设单位提出监理意见，监督检查施工质量保证及技术措施，完善质量管理程序与制度。
2、施工阶段
按监理合同，监理单位的监理机构、监理人员都要进驻施工工地，对施工过程进行质量进度、投资控制、建立建全监理工作信息管理系统，协调建设的各方关系，确保按合同规定达到项目的目标。
监理工程师的主要工作有：
（1）审查施工方各项施工准备工作，协助建设单位下达开工通知书；
（2）督促施工方对施工管理制度、质量、安全、文明施工保证体系的建立、建全与实施；
（3）审查施工方提交的施工组织设计，包括施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；
（4）协助编制用款计划，复核已完成的工程量，签署付款凭证；
（5）检查确认工程使用的材料、设备等的质量和价格，检查材料进场合格证是否合格、齐全、必要时进行抽查和复验，对不符合质量要求的禁止进入工地和使用；
（6）监督施工方严格按照规范、规程、标准的规划、设计图纸要求进行施工，控制工程质量；
（7）抽查工程施工质量，对重要工程部位和主要工序进行旁站监理，参与工程质量事故的分析用处理；
（8）检查工程进度存在的问题；
（9）分阶段协调施工进度计划，适时提出调整意见，控制工程总进度；
（10）协调处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主代表和施工单位之间的争议；
（11）督促施工方检查安全生产，文明施工，督促施工方规范施工技术档案资料，包括竣工图；
（12）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，对施工单位质量评定自检工作做出综合评价；
（13）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，做好监理记录，对重大事故以及其它紧急情况应及时报告总监理工程师，并通知主管单位；（14）组织施工方对工程进行分部、分项目验收及竣工初验，对存在的问题督促整改，对工程质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。
3、竣工验收阶段
监理工程师的具体工作有：
（1）督促、检查施工方及时整理竣工文件的验收资料，受理单项工程竣工验收报告，提出监理意见；
（2）根据施工方的竣工报告，提出工程质量检验报告；
（3）负责工程初验，并参加主管单位组织的竣工交接验收工作，审查工程初验报告，提出监理意见。
4、工程运行的维护阶段
监理单位要留一定的现场监理人员，对工程的修补、完善、收尾等工作进行监理，审查设计单位和施工单位编制的竣工图纸和相关资料，协助建设单位按国家规定对工程进行竣工验收和工程移交，编制监理工作报告，向建设单位移交工程档案，资料等。具体工作主要是协助建立工程管理机构、管理制度和管理措施。对工程运行期间出现的工程质量问题，参与调查研究，确定发生的质量问题的责任。共同研究补救、督促实施。
（三）、监理的“三控制”工作
1、工程质量控制
国家投资土地开发整理项目工程涉及的项目类型主要是土地平整、农田水利、田间道路及其它工程（植树、生态环境保护）等，在质量控制方面应从事前、事中、事后进行全程控制，抓住其控制要点，采取相应的手段加以控制。主要工作内容有：
（1）工序交接检查。按规程、规范、前后工序不能颠倒，各工序的流程间应有检查验收，否则不得进入下一环节或工序。
（2）工程质量事故处理。对各建设环节的质量事故按规定进行处理，不给下一环节留下隐患。
（3）进行质量监督，对不合理的工程下达停工指令。
（4）对单项工程的开工报告进行严格管理和审批。
（5）对工程质量、技术进行签证。各专业质量监理工程师和现场监理员对质量、技术的把关在原始凭证上签字，凡质量、技术方面有法律效力的签证由项目总监理工程师签字。
（6）行使质量否决权。在工程质量单上签署合格与否的意见，既控制质量，也控制了投资。
（7）建立质量监理日志。
（8）组织现场质量协调会议，解决施工过程中的质量问题。
（9）定期向业主报告有关工程质量方面的情况。
（10）单项工程完成后，及时进行检查验收。
2、工程进度控制
为有效实施工程进度的控制，应完善各项制度和措施。在技术措施方面：建立施工作业计划体系，增加作业的施工面，采取高效的施工技术和方法，缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。在经济措施方面：对因承包方的原因而拖延工期的要进行必要的经济处罚，对工期提前的给予奖励。在合同措施方面：按合同要求及时协调有关各方的进度，以确保项目形象进度的要求。编制项目实施总进度计划，审核施工方提交的施工进度计划，审核施工方提交的施工方案，监督施工方严格按照合同规定的计划进度组织实施，监理部按月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度与计划进度的对比和形象进度情况。具体工作有：
（1）审核施工方提交的土地平整、农田水利、田间道路及其它工程的工程方案。主要审核施工图及施工方案、施工进度计划是否相互协调和合理。
（2）制定由相关部门提供设备及主要材料的用量及时间，编制有关材料、设备的采购计划。
（3）建立反映工程进度的监理记录。如实记载形象部位及完成的实物工程量。对重点工程做好监理日志的同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为等各种因素及气候、地貌、土壤等自然因素。
（4）工程进度检查。审核施工方每旬或每月提交的工程进度报告，审核的要点是计划进度与实际进度的差异、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。
（5）按合同要求，及时进行工程计量验收。
（6）签发有关进度、计量方面的签证。它是支付工程款、延长工期的重要依据。
（7）对工程进度进行动态管理。
（8）为工程进度款的支付签属进度、计量方面的认证意见。
（9）组织现场协调。
（10）定期向业主、监理单位报告有关工程进度情况，现场监理工作月报。建立工程进度台帐，核对工程进度，按月向主管单位报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。当实际进度与计划进度出现差异时，在分析原因的基础上，采取保证总工期不突破的对策措施及相应的技术、组织、经济等措施。
3、工程投资控制
工程投资的控制包括对预付资金、进度拨款、验收决算等阶段的投资控制，并进行合同管理和信息管理。采取的措施主要有：组织措施方面包括建立监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控制的责任；技术措施方面审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，按合理工期组织施工，避免不必要的赶工费；经济措施方面及时进行计划费用与实际开支费用的比较分析；合同措施方面按合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，防止资金挪用，全面履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确处理索赔等。具体工作有：
（1）检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。严格经费签证，按合同规定及时对已完工工程进行阶段验收，审核施工单位提交的工程结算书。
（2）定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施，定期向项目总监、业主报告工程投资动态情况。
（3）审核施工方申报的季度、年度完工报告，核对工程数量，做到不超验、不验漏，严格按现行规定办理完工计价签证。保证完工签证的各项质量合格、数量准确。签证上报主管单位后据以拨款。对不符合质量标准的工程，未经返工处理，达标前不予验收。
（4）做好合同管理及相关约束文件的管理。参加合同制定的谈判，掌握第一手资料。做好各类信息的收集、管理。对来自各方面的信息进行分析、判断，充分掌握和利用可用信息。
三、监理单位备查资料
序 号 名 称 与 内 容 备 注
1 监理规划（工程复杂的要有监理实施细则）
2 工程开/复工报审表
3 施工组织设计（方案）报审表
4 工程竣工验收报审表
5 施工测量放线报验表
6 材料/构配件/设备报验表
7 （分项、分部、单位工程）工程报验审核表
8 （隐蔽、中间验收）工程报验审核表
9 （功能检验、设备运转调试）工程报验审核表
10 工程暂停令
11 工程质量事故处理有关资料
12 监理通知书
13 监理日记
14 监理月报
15 监理总结报告
16 有关影像资料
17 工程质量检查评估报告
18 有关会议纪要
19
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（一）、 监理规划
1. 监理规划的编制应针对项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。
2. 监理规划编制的程序与依据应符合下列规定：
1） 监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送项目承担单位；
2） 监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制；
3） 编制监理规划应依据：a.建设工程的相关法律、法规及项目审批文件； b.与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料； c.监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。
3、监理规划应包括以下主要内容：
1） 工程项目概况；
2） 监理工作范围；
3） 监理工作内容；
4） 监理工作目标
5） 监理工作依据；
6） 项目监理机构的组织形式；
7） 项目监理机构的人员配备计划；
8） 项目监理机构的人员岗位职责；
9） 监理工作程序；
10） 监理工作方法及措施；
11） 监理工作制度；
12） 监理设施。
（二）、监理月报
施工阶段的监理月报应包括以下内容：
1 本月工程概况；
2 本月工程形象进度；
3 工程进度：
1）本月实际完成情况与计划进度比较；
2）对进度完成情况及采取措施效果的分析。
4 工程质量：
1）本月工程质量情况分析；
2）本月采取的工程质量措施及效果。
5 工程计量与工程款支付：
1）工程量审核情况；
2）工程款审批情况及月支付情况；
3）工程款支付情况分析；
4）本月采取的措施及效果。
6 合同其它事项的处理情况：
1）工程变更；
2）工程延期；
3）费用索赔。
7 本月监理工作小结：
1）对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价；
2）本月监理工作情况；
3）有关本工程的意见和建议；
4）下月监理工作的重点。
监理月报应由总监理工程师组织编制，签认后报项目承担单位。
（三）、 监理工作总结
监理工作总结应包括以下内容：
1 工程概况
2 监理组织机构、监理人员和投入的监理设施；
3 监理合同履行情况；
4 监理工作成效；
5 施工过程中出现的问题及其处理情况和建议；
6 工程照片（有必要时）。
施工阶段监理工作结束时，监理单位应向建设单位提交监理工作总结
（四）、监理日志（监理日记）
监理日志（日记）是监理记录中最细致的工作，从监理人员进驻工地开始到工程竣工结束（有施工活动）应做好记录（单独成册），内容要详细、记事要真实（详见表式 监C3）。
（五）、监理资料
施工阶段的监理资料应包括下列内容：
1 监理规划；
2 监理实施细则；
3分包单位资格报审表；
4 设计交底与图纸会审会议纪要；
5 施工组织设计（方案）报审表；
6 工程开工/复工报审表及工程暂停令；
7 测量核验资料；
8 工程进度计划；
9 工程材料、构配件、设备的质量证明文件；
10 检查试验资料；
11 工程变更资料；
12 隐蔽工程验收资料；
13 工程计量单和工程款支付证书；
14 监理工程师通知单；
15 监理工作联系单；
16 报验申请表；
17 会议纪要；
18 来往函件；
19 监理日记；
20 监理月报；
21 质量缺陷与事故的处理文件；
22 分部工程、单位工程等验收资料；
23 竣工结算审核意见书；
24 工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告；
25 监理工作总结。
四、监理单位编写的《工程质量评估报告》（供参考）
1.监理单位简介：写明监理单位名称、专业资质等级、资质证书编号及监理合同编号，监理合同备案编号。
2.工程概况：
1)工程名称、地址及项目承担单位、规划设计单位、施工(含分包)单位名称，注明工程实际开工时间，预验收合格时间等。
2）工程特征及主要工程量：工程性质（土地开发、整理、复垦）、工程的主要工程量，如：建设规模、平整土地（土方量）、农田水利（沟、渠、涵、桥、机井及附属设施等）、田间道路（田间路、生产路及结构材料）、其它工程（树种、树龄、种植过程等）等。
3.工程建设基本情况：
1）执行法规情况：叙述参建各方执行法律法规、执行《工程建设标准强制性条文》和国家工程施工质量验收规范情况、规划设计及相关行业标准执行情况。
2）监理情况：说明监理依据。本工程的监理机构设置情况，分别注明参与本工程的注册监理工程师(总监理工程师、专业监理工程师)、驻工地监理人员的姓名，资格证书及编号、注册证号。本公司执行《建设工程监理规程》情况，主要监理手段及工作小结。主要写明项目监理部是否按规定进行了隐蔽验收；是否按规定对施工试验进行了有见证取样与送检；是否按规定进行了检验批、分项工程、分部工程报验；对哪些主要部位实施了旁站监理；对涉及结构安全和主要使用功能的试验和检验的结果如何。
3）施工单位基本情况和评价：分别说明工程总包（分包、劳务分包）单位资质和在本工程的主要人员资格是否符合规定要求。对总包和分包单位质量管理体系的核查情况，说明项目经理部管理人员是否到位，施工一线专业人员岗位证书是否齐全，是否符合要求。
4） 主要建筑材料使用情况：用于工程结构建筑材料、设备等产品是否符合相关规定。建筑材料、构配件设备是否按规定进行了报验，是否按规定进行了复试、有见证取样与送检，是否有合格证明文件，是否符合国家及相关行业的地方标准。
5）主要施工方法：（农田水利方面）混凝土的制作及浇筑方法，砌体结构的砌筑方法，模板制作方法，钢筋接头方法，采用了哪些新技术、新工艺和特殊工序。
6） 工程隐蔽部位的质量情况：分别说明工程地基基础和主体结构施工过程质量控制情况，验收的时间、参加验收的单位和人员及验收检查情况，验收结论。
7）其它分部工程质量情况：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》中分部工程的划分，分别简要说明分部工程质量情况(土地平整、农田水利、田间道路及其它工程等)。对未进行验收的分部工程给予说明并提出处理意见。
8）施工中发生的质量问题，质量、安全事故处理情况：是否发生过质量问题，质量和安全事故。如发生，说明原因和处理结果，写明什么时间、什么部位发生什么样的质量问题，质量和安全事故。扼要说明其主要原因及监理所采取的措施，处理结果应有项目承担单位单位、规划设计单位或检测单位认可的结论性意见。如未发生质量问题，质量和安全事故应写明施工中未发生。
4.对工程质量的综合评价：
1）工程项目的建设是否符合国家有关的法律、法规，是否符合相关（土地开发整理项目）程序。
2）工程建设是否完成了合同约定的各项内容。
3）工程质量是否符合设计文件及施工合同的要求，工程质量是否合格。
4）工程质量是否符合国家《施工质量验收规范》及《土地开发整理项目验收规程》TD/T1013─2000的要求。
5）是否同意工程竣工验收。
5.单位负责人签字，项目负责人签字，法人级单位公章。
6.报告时间:应在单位工程预验收之后，竣工验收之前。
某某某某某某某楼工程
旁站监理方案
编制：
审核：
某某某某某某某有限公司
第二项目部
二0一一年九月
某某某某某某某工程
旁站监理方案
为了加强对该工程的施工管理，保证工程质量，依据《建设工
程质量管理条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的有关
规定，制定工程旁站监理方案。
一、工程概况：
工程项目名称：某某某某某
建设单位：某某某某某
设计单位：某某某某某
监理单位：某某某某某
施工单位：某某某某某
二、编制依据：
本工程旁站监理方案，主要依据《中华人民共和国建筑法》、《建
设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《房屋建筑工程
施工旁站监理管理办法》等某某市建设行政主管部门制定的有
关配套文件，以及建筑工程委托监理合同等有关要求进行编制。
三、本工程旁站监理的主要内容包括：
(一)基础工程：
1、砂夹石换填及密实度取样。
2、条形基础、基础柱、梁钢筋隐蔽和砼浇筑。
3、土方回填。
（二）主体结构工程：
1、框架梁、柱、板等钢筋隐蔽和砼浇筑。
2、卷材和涂料防水及防水层细部构造处理。
3、外墙和屋面保温层隐蔽、粘贴工序
（三）、电气安装工程
1、接地装置安装和电阻测试。
2、电气绝缘电阻测试。
3、设备调试。
4、通电试运行。
（四）、通风、给排水、采暖安装工程
1、排水管道灌水试验、排水干管通球试验。
2、无压设备满水试验。
3、承压管道和设备压力和强度试验。
4、采暖系统压力和强度试验。
5、卫生洁具满水试验及通水试验。
6、给、排水管道通水试验。
（五）安全文明施工：
1、脚手架拆除全过程；
2、塔式起重设备的安装、顶升、拆除全过程。
四、旁站监理的具体内容：
（一）砂夹石及土方回填
1、回填前应清除基底的垃圾等杂物，抽除坑穴积水淤泥。
2、砂夹石级配应符合设计要求。
3、填方土料土质和含水率应符合要求，验收合格后方可填入。
4、填方施工过程中，应随时观察天气有无降雨可能性，并有防
雨措施。
5、控制每层填筑厚度和压实度，监督压实度检测的及时性
和数据的真实性。
6、填方施工结束后，应检查标高和坡度，并做好沉降观测标志。
（二）砼浇筑
1、砼坍落度检测和试块的制作。
2、模板有无变形和异物掉入现象
3、穿线钢管有无堵塞和脱落现象。
4、振捣的工艺。
（三）屋面和卫生间卷材防水层
1、防水施工前，基层应干燥清洁，无酥松、起砂、裂纹。
2、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm，上下两
相互垂直铺贴。
3、胶粘剂涂刷应均匀，不露底、不堆积。
4、铺贴卷材应平整、顺直、搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折和空鼓。
5、接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。
6、防水涂料的遍数、间隔时间、涂膜厚度应符合要求，
7、大风和雨天应停止作业。
（四）钢筋隐蔽过程
1、钢筋隐蔽前和施工中的保护措施。
2、钢筋网片和骨架有无变形以及变形后的处理情况。
3、保护层垫块有无脱落或破坏现象，绑扎是否牢固。
4、钢筋锚固长度有无变化。
5、钢筋安装和电气线管相对位置及牢固度。
(五)外墙保温粘贴
1、外墙保温施工前保温层附着的基层及其表面处理。
2、外墙保温中使用的原材料是否符合设计要求。
3、保温材料粘结点的面积是否符合要求。
4、窗洞口及转角的细部作法施工情况。墙体热桥部位处理。
5、外墙节能构造现场实体检测。
(六)电气安装的具体旁站监理内容：
1、接地装置制作安装所使用的材料、具体尺寸应符合设计要求，接地极焊接应符合施工质量验收规范规定。
2、接地电阻应≤1Ω。
3、线路绝缘电阻应≥0.5MΩ。
4、设备调试程序及有关事项应符合有关规定，监督相应参数的测试。
5、通电运行时间应符合相关规定，应无异常现象。
(七)通风、给排水、采暖安装工程具体旁站监理内容：
1、室内雨水管道逐根做灌水试验，灌水高度至立管上部的雨水斗，持续1h接头不渗不漏；排水立管及水平干管逐根做通球试验，球径不小于2/3管径，通球率100%。
2、满水试验静置24h不渗不漏。
3、承压管道及设备须逐个做水压试验，试验压力为1.5倍的工作压力，不低于0.6MPa,根据管材不同在规范时间内压降应符合要求。
4、采暖系统按R1与R2两个系统分别做水压试验，试验压力为0.6 MPa，10min之内压力降不大于0.02 MPa为合格，且各接头不渗不漏。
5、 满水后各连接件不渗不漏，通水试验给、排水畅通 。
6、给水及排水管道均应做通水试验，排水管道各接头无渗漏，给、排水管道畅通。
7、各通风设备安装完成后须做单体试运转及调试，系统无生产负荷下的联合试运转及调试。
8、风管系统安装完成后全数进行漏风量测试，测试结果应全数合格。
五、旁站监理工作程序：
施工企业根据项目监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序中应在施工前24h小时，应当书面通知驻地项目监理部，项目监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。
六、旁站监理人员职责：
1、检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工方案以及工程建设强制性标准执行情况。
3检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托有资格的第三方进行复检。
4、做好监理日志和旁站记录。
某某某某某公司
第二项目部
某某某某某年九月
