内容简介
1.工程概况：
一期工程建筑面积为11700平方米，包括有3栋31层高层住宅塔楼，抗力等级分别为五级和六级，防化等级分别为丙级和丁级。平台层主要为花园和架空层。高层住宅和地下室均按照一类建筑一级耐火等级设计，多层住宅为二级耐火等级。建筑结构为钢筋混凝土框架剪力墙体系，局部为钢结构。抗震等级按七度设防。
2.建筑设计概况
汽车库 顶棚：乳胶漆；内墙面：乳胶漆；楼面：细石砼；踢脚：水泥砂浆
会所大堂 顶棚：详精装；内墙面：花岗岩板；楼面：花岗岩板；外墙：高级外墙涂料及玻璃幕墙
住宅塔楼客厅、餐厅、卧室
顶棚：水泥砂浆抹灰；内墙面：水泥砂浆抹灰；楼面：水泥砂浆地坪；外墙：高级外墙涂料（白色及灰色为主）、玻璃幕墙（净色透明玻璃深灰色氟碳喷涂铝合金框）
低层联排住宅顶棚：水泥砂浆抹灰；内墙面：水泥砂浆抹灰；楼面：仿花岗岩抛光砖水泥砂浆地坪；外墙：高级外墙涂料（白色、棕色、米黄色）、玻璃幕墙（净色透明玻璃深灰色氟碳喷涂铝合金框）
防水 地下室 聚氨酯防水涂料、渗透性结晶体防水材料和刚性砼自防水
屋面 自粘性卷材、聚氨酯防水涂料和刚性砼自防水
卫生间 JS-I、JS-II型防水涂料
外墙面 刚性砼自防水、聚合物水泥砂浆掺加杜拉纤维
其它需说明的事项：本工程建筑高度为97m，±0.000相当于黄海高程米。本工程门窗为铝合金门窗及玻璃幕墙。住宅塔楼外填充墙为200厚多孔粘土砖，内隔墙无防火要求的为100厚加气混凝土砌块。分户墙为200厚加气混凝土砌块。地下一层为全埋式人防工程地下室。
3.新技术、新工艺、新材料、新设备
3.1新技术
3.1.1钢筋连接技术应用电渣压力焊、直螺纹套筒连接方式
结合本工程实际情况和特点，根据施工规范和设计要求，本着节约成本的目的，项目最初在施工前制定各部位不同钢筋规格的连接方式。其中竖向钢筋大于φ16的采用电渣压力焊连接方式，竖向及水平方向大于φ28的采用直螺纹套筒连接方式。
3.1.2大体积混凝土防渗、防漏措施
一层地下室底板的防渗、防裂至关重要。项目根据上述情况，拟成立大体积混凝土防渗、防漏QC小组，专门攻关。通过在混凝土的配合比组成、各组成材料、入模温度控制、施工、养护、内外温差控制、建议更改设计配筋等方面全面对混凝土成品进行控制。
3.1.3砌筑墙体拉结筋采用植筋技术施工
3.1.4泵送商品混凝土施工技术
3.1.5准清水混凝土施工技术
本工程混凝土成型质量要求达到中级抹灰质量标准，整个混凝土面在装修阶段免抹灰，要求模板必须按照准清水混凝土的要求控制其自身质量。整幢建筑物的垂直度采用激光铅直仪进行控制，单层砼表面的平整度、垂直度的控制依据中级抹灰表面平整度(4毫米)、垂直度（4毫米）的要求进行控制。
3.1.6高强混凝土技术应用
3.2新工艺
定型模板工艺：竖向模板全部采用定型模板体系，外墙采用定型大模板，内墙采用定型小模板，电梯井采用定型筒模，剪力墙阴角处使用定型模板，楼梯采用全封闭模板。模板采用18mm厚双面聚酯模板，内竖楞采用50×90木枋，外横楞采用8#、12#槽钢，局部采用50×90木枋。垫枋采用90×90木枋。对拉螺栓采用ф12、ф16高强螺杆。
3.3新材料
3.3.1快易收口网
后浇带、施工缝及高低标号混凝土之间的隔断采用快易收口网，既可免除后浇带、施工缝混凝土接茬剔打工序，又避免高标号混凝土过多流入低标号混凝土区域，以节约成本。
3.3.2加气砼砌块、多孔粘土砖
为节约能源，本工程砌体材料严禁使用普通粘土烧结红砖，地下室、塔楼外墙采用多孔粘土砖，塔楼内墙采用加气砼砌块。
3.3.3采用8#槽钢、φ12高强螺杆、塑料胶杯、塑料套管
为保证模板加固后的整体刚度，本工程全部采用8#槽钢、φ12高强螺杆进行加固。高强螺杆配有塑料胶杯、塑料套管，既可保证螺杆的重复使用，有可保证螺杆洞口处混凝土浆不外漏。
3.3.4混凝土配合比中高效复合减水剂和粉煤灰的应用
3.3.5外墙抹灰砂浆掺加杜拉纤维
3.4新设备
3.4.1混凝土输送泵和布料杆
为提高混凝土浇筑质量、功效，本工程使用4台混凝土输送泵，并配备布料杆。
3.4.2双笼施工电梯、塔吊
为方便材料运输及转运，提高劳动生产率，本工程设置3台双笼电梯及3台塔吊，将整个施工现场及各加工车间覆盖。
3.4.3闭路现场监控系统设备
为加强对施工现场的时时监控管理，掌握施工现场的时时质量、安全、文明、进度情况，项目设置四台闭路监控系统设备。
3.4.4项目各部门电脑之间局域网络
为加强项目各部门的联系，熟悉各部门的施工要求及工作程序，实现无纸化办公，项目各部门电脑设置局域网络。
3.4.5项目各部门对各使用相应电脑软件
为提高劳动生产率、准确性，项目各部门电脑安
