内容简介
xx综合楼是集商业与住宅为一体的两用楼,内含地下车库,商场,住宅等.建设用地为29700.31m2,总建筑面积108752.76 m2.（含地下室停车库），其中地上82875.10m2，地下19045.5m2。本工程地下一层，地上16层（不含设备夹层）,其中裙房2层。建筑总高度55.9米。
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一、主要工作内容
结构:桩基为预制预应力管桩，主体结构为钢筋混凝土；结构类型为框支剪力墙结构；
建筑:包含所有砌体及粗装修，防火门、防火卷帘、商场入户门、住宅主楼外墙装修、铝合金门窗、楼地面、屋面等工程；
水电：水电预留预埋；
空调：预留、预埋，风管管制作安装、设备供应及安装；
电视、电话：管线预埋及孔洞预留；
消防安装工程：含水、电、系统联动调试；
室外工程：红线内道路、综合管线等;
第二节 建筑
本工程地下一层，地上十六层。地下一层用作停车场，人防及设备用房。一、二层为商场；三层为结构转换层，局部为屋面花园；四～十六层为住宅；住宅共三栋住宅楼，1栋、2、栋、3栋。其中3栋住宅楼有5个单元。
工程的装修做法主要包括：
地下室防水：地下室防水为1级，抗渗等级为S8。
楼层防水：卫生间、厨房防水层采用聚合物水泥基防水涂膜加强防水。
屋面防水：屋面防水采用4厚高聚物改性沥青防水卷材防水层。
外墙防水：外墙防水采用2.0厚聚合物防水涂膜。
内墙装饰：商场入口采用大理石墙面；厨房﹑卫生间及其它用水房间为防水面砖墙面；其它为水泥砂浆粉刷涂料墙面。
门窗：防火门﹑防火卷帘门﹑铝合金玻璃窗、铝合金百页窗、玻璃窗、玻璃幕墙；
外装修：外墙做瓷瓷砖及矿物涂料。
第三节 结构
一、结构形式
本工程为地下一层，地面以上15~16层，为框支剪力墙结构，一、二层扩大裙房筒体框架及地下室与主楼连成整体。
二、抗震等级及防火要求
本工程按七度抗震设防，抗震等级为：筒体框架二级，框支框架一级。
本建筑物耐火等级为一级。
三、地基基础
本工程采用预应力管桩。
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本稿编制于2009年，全文约8万余字，共170页，架构完整，内容较全，方案措施较细。
