内容简介
本工程总占地面积11300m2，总建筑面积为139000m2，地下4层，地上27层/38层，高度125 m /175 m，地下四层、地下三层、地下二层为停车库，平战结合使用的人防地下室位于地下四层，地下一层、首层、二层、三层和酒店的第四层为商业用途，建筑外墙为玻璃幕墙装饰。
本工程基础采用人工挖孔桩基础，结构体系现浇钢筋砼框架—核心筒结构。
质量目标：确保上海市优质结构工程奖，争创上海市优质结构工程。
工程施工特点、难点：
由于工程所处的地理位置以及建设单位的严格要求，给施工组织和管理提出了较高的标准和要求，本工程的特点和难点主要表现为以下几个方面：
第一、影响大
本工程地处市区，其地理位置优越，是商家必争之地，建成后将成为上海市新的标志性建筑，故其工程质量、工期、安全和文明施工等尤为重要。因此，施工中需确立高目标、高标准、严要求，确保主体结构及各分部工程符合质量验收标准，确保上海市优质结构工程。
第二、工期紧、任务重
本工程工期时间相对比较紧，工程量大。为此，要重点做好以下工作：
a、以大投入确保高速度，充分作好材料、机具、劳动力、技术、质量、安全与文明施工管理等方面的施工准备。
b、各工序严格按照施工进度计划控制，科学管理，合理组织；建筑物按区采取平面流水作业、立体交叉施工。
第三、协调配合难
工程中的多项分部工程为业主指定分包及三方施工合同工程，我公司将主动与各分包单位配合，克服困难，同时强化总承包协作机制，加强管理力度，统筹部署，合理组织，杜绝打乱仗的现象出现，减少对工程进度的影响。
第四、施工技术复杂
a、底板大体积砼施工措施要求高。
b、大面积楼地面标高控制。
c、钢结构施工质量要求高、制作和安装施工难度大。
d、大直径钢筋连接技术运用。
针对以上不同的施工难点，编制专项施工方案，并深入现场具体指导施工，同时选用经验丰富的施工队伍，切实做好施工人员的技术交底工作，加强施工人员工程质量责任心，确保工程的施工质量。
第五、投入大
机械、模板、架料一次投入量较大，钢筋、模板制安及机械设备和劳动力投入量亦相对较大。
合理安排流水段、控制流水步距，在保证安全、工期、进度、质量的前提下最大限度地降低投入量。
第六、总承包管理任务大
施工组织管理实施总承包管理系统，统筹部署与协调土建、装饰、安装等专业施工，严格把握各施工阶段的综合协调关系，坚持按高标准组织施工，确保正常、有序施工，确保实现本工程的总体战略目标。
第七、施工现场场地紧张
本工程施工生产临建用地十分紧缺，必须进行合理安排，科学规划，合理运用；生活临建场外另行考虑。
第八、质量要求高
本工程质量验收一次达到国家现行验收标准，我公司承诺确保上海市优质结构工程。
第九、闹市区施工
本工程地处闹市区繁华地段，材料运输、砼浇筑、夜间施工、高考期等因素都将给正常施工带来极大影响。
施工顺序、流向：
2.1本工程总体施工工序
测量放线→土方开挖→地下室砼结构→裙楼及以上混凝土主体结构→机电安装（包括幕墙安装）→内、外装饰施工→屋面工程→室外工程→清场、竣工验收
本工程施工工序主线是每栋塔楼正投影部分的地下室，此部分将是整个施工的主要控制点。
2.2本工程结构施工工序
基础部分：定位放线→土方开挖→做垫层→防水施工→地下室结构主体柱、墙、梁、板
主体结构部分：放线→钢管柱安装→柱墙筋绑扎→验收→封模→
→搭满堂架支梁板模→梁板钢筋绑扎→验收
→浇筑混凝土→养护→拆模
本工程计划柱、梁、板及剪力墙一次性浇筑。
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本稿是一篇投标性施工组织设计，全文约14万余字，共330页，体量较大，内容详细。包括土建类方案、钢结构制安方案、装饰装修方案、智能化系统方案、消防系统方案、给排水施工方案、电气设备安装方案、联动调试方案以及各项措施。每类方案详细具体，可操作性较强。后附详细的施工平面布置图。
