内容简介
3.2工程设计概况
3.2.1工程建筑专业设计概况
本工程建总面积筑48737.04米2，±0.000绝对标高为56.500米。地下2层，地上裙楼3层，主楼29层，局部30层。地下2层，战时为人防，平时为汽车库、自行车库、设备用房，1-3层为商业，4-29层为公寓式办公，30层为电梯机房和水箱间。主体高度97.45米，裙楼高度13.8米。地下室层高4.5米，标准层层高3.2米。汽车库共停车140辆，垂直交通采用两部楼梯和五步电梯（含一部消防电梯）。建筑类别：一类公共建筑，设计合理使用年限50年。地下室防水为二级，配电室防水等级为一级。屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限15年。
建筑装饰做法主要为：外墙面采用干挂石材、聚苯乙烯泡沫塑料板保温外墙面；内墙面为水泥混合砂浆墙面涂料面层，商场为石质板材墙面，卫生间采用釉面砖墙面；楼地面为水泥砂浆楼地面、石材楼地面、特殊骨料耐磨地面。
防水工程做法主要为：基础、屋面均为高聚物改性沥青防水卷材防水层；卫生间采用聚氨酯防水涂料。
建筑节能做法主要为：屋面为挤塑聚苯板保温体系；外墙为聚苯板和胶粉聚苯颗粒保温体系。
门窗做法主要为：外门窗采用隔热铝合金窗，室内门为防火门。
3.2.2工程结构专业设计概况
主楼采用钢筋砼框架-剪力墙结构，桩筏基础。裙楼采用钢筋砼框架结构，独立基础。
建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限50年，主楼：剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级二级；裙楼：框架抗震等级为三级；人防：抗力级别为核5级。抗震设防烈度为7度，建筑场地类别为Ⅲ类。
3.2.3工程安装专业设计概况
根据现行GB50300-2001即《建筑工程施工质量验收统一标准》中分部工程划分，工程安装专业设计内容为：
电气安装工程设计内容计有动力配电、照明、防雷及接地系统；有线电视、火灾自动报警及消防联动、通信网络、智能布线等弱电系统。建筑给水、排水工程包括室内生活给水、室内消防、室内排水、室内采暖等系统。
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本稿是一篇投标施工组织设计，编制于2009年，全文约8.5万余字，共155页，架构完整，内容较全，方案措施较细。
