内容简介
2.1.3 工程承包范围
2.1.3.1 工程招标范围
1、招标人提供的资料包括：土建工程、电气工程、给排水工程、消防水工程、供暖及通风工程施工总承包（详见图纸及工程量清单）。
2、本次招标范围包括设计图纸以及招标文件所示的全部工程内容。投标人须注意投标报价应为招标图纸所示的全部工程量及施工工艺、施工措施费及相关所有费用。
3、建设规模：占地面积约54085平方米，总建筑面积约98701平方米。本项目分为三个标段。
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2.1.3.2 分包工程范围
电梯工程、消防工程拟分包给有专业施工资质的劳力合作公司，分包形式采用包工不包料的劳务承包方式。
2.1.4招标文件对工程施工的重点要求
1、大开挖、混凝土施工后地面回填等关键工序的控制重点及措施；
2、主体工程：控制砼标号和钢筋绑扎、焊接质量；控制砼的振捣和养护；控制模板的几何尺寸；
3、防水工程：控制防水层厚度；防水涂料配合比；控制成品保护和灌水试验的观测；
4、如何考虑施工期间可能出现的各种不利因素，合理制定工期计划、关键工程的网络计划及为保证达到工期要求的措施计划；
5、文明施工、安全生产等措施，外立面施工、脚手架施工及安全防护措施；
6、环保指标控制；
7、对墙体开裂、贴砖空鼓、卫生间漏水、地漏和下水返味、五金件质量不过关、水暖管件漏水等质量通病有具体的发现和解决措施。
2.1.5 其他方面要说明的情况
本项目基础开挖中出现溶沟、溶洞时，溶沟采用C15毛石砼灌填，溶洞采用C20素砼灌填。
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防水工程
屋面防水：高层住宅屋面防水等级为Ⅱ级，防水层为两道3厚SBS改性沥青卷材，要求防水耐用年限达到15年以上；入口门厅屋面防水等级为Ⅲ级，防水为一道4厚SBS改性沥青卷材，要求防水耐用年限达到10年以上；屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做泛水，其高度≥300；屋面转角处、天沟、直式和横式水落口周围及屋面设施下部等处做附加防水增强层；细石混凝土保护层与女儿墙、山墙交接处留30宽缝隙并嵌填EPS板，保护层设分格缝，其纵横间距≤6米，缝宽20深20，缝内嵌填合成高分子密封材料，保护层中配筋时，钢筋网片在分格缝处断开；
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外装修工程
1、外装修设计和做法索引见立面图和节点详图；外墙饰面为外墙饰面和面砖；局部为弹性外墙涂料；外墙米黄色面砖采用米黄色柔性勾缝剂勾缝；褐色面砖采用黑色柔性勾缝剂勾缝；
2、外墙排水管采用 110×3 UPVC圆管，胶粘连接。外墙雨水管刷涂料两遍，颜色同相邻墙体颜色。雨水管安装应弹线做到竖直、牢固，雨水管、支架安装详见图集《外墙外保温建筑构造（一）》02J121-1:H10H11;水落管经过带形线脚、檐口线等墙面突出部位处宜为直管，并应预留缺口或孔洞，当必须采用弯管绕过时，弯管的结合角度应为钝角；
3、阳台、露台、空调机位栏杆、扶手均为彩色锌钢（烤漆、镀锌钢管，钢管壁厚≥3.0mm）栏杆；要求竖向栏杆杆件净距≤110，扶手顶面高度至可踏面高层为1100，多层为1050；空调机位栏杆高度为700；
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字数约20万字 编制于2011年
