内容简介
6.分户验收
根据《无锡住宅工程质量分户验收办法》《试行》的通知及附件的要求，自2007年1月1日竣工项目均须进行分户验收。根据分户验收要求，项目部在单位竣工前，按照国家工程质量验收规范对住宅每户内及公共部位进行专门的验收，成立分户验收工工作小组，并编制分户验收方案。
6.1 分户验收工作程序
（1）分户验收前完善《结构安全和使用功能涉及变更情况一览表》并结合工程实标核实签字盖章；
（2）分户验收前，在室内标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点线，并注明各控制点编号及管线名称；
（3）现场实际测量填写住宅工程质量分户验收记录（室内）、净高净开间尺寸抽测表；
（4）填写住宅工程质量分户验收标识牌，贴于进户门后；
（5）填写住宅工程质量分户验收记录（公共部位）；
（6）在所有验收合格的基础上填写住宅工程质量分户验收汇总表；
（7）在室内设置工程铭牌；
（8）竣工验收前24小时对屋面，管道和室骨有防水要求的房间进蓄水，提前1小时开启外窗淋水带进行淋水。
项目部分户验收的组织流程为：初检—-弹线、测层高—-复检—-报验—–正式验收，五个程序进行。
6.2 分户验收依据
本工程分户验收依据国家和省工工程质量验收规范、技术标准、《江苏省住宅工程质量通病控制标准》、《无锡市住宅工程质量分户验收管理办法》及附件、施工图设计文件进行。
6.3 分户验收内容
（1）楼地面、墙面和天棚面层质量；
（2）门窗安装质量；
（3）栏杆安装质量；
（4）防水工程质量；
（5）室内空间尺寸；
（6）给排水系统安装质量；
（7）室内电气工程安装质量；
（8）烟道安装等
（9）外墙、楼梯、通道、地下室等公共部位的质量。
6.4 验收方法
6.4.1楼地面、墙面、天棚面层
①.楼地面及天棚空鼓的检查方法：从墙角（留有门框的墙）过来200mm开始敲击，敲击点间距为400mm；楼地面空鼓面积不得超过0.4m2，天棚不得有空鼓。②墙面空鼓的检查方法：东西方向墙体以东面墙角过来200mm开始敲击，南北方向墙体以南面墙角过来200mm开始敲击，敲击间距为400mm，墙面不得有空鼓。③墙面裂缝爆灰的检查方法：检查人员距检查面1m处正视检查，墙面不得有裂缝和爆灰。④楼地面及天棚裂缝的检查方法：检查人员自然站立检查，楼地面及天棚不得有裂缝。
6.4.2门窗安装
①.窗台或防护栏杆高度检查：钢卷尺检查，每个窗台检查两个点，小于1m的窗台（防护栏杆）以窗台两侧各过来200mm处测量，大于1m的窗台（防护栏杆）以窗台两侧各过来400mm处测量。窗台（防护栏杆）高度不得低于900mm并且比设计值不得有负差。②.外窗渗漏检查：每三层设置一道横向淋水带，淋水试验时间不小于1小时。外窗及周边不得有渗漏。③门窗开启检查：用手自然开启和关闭门窗检查。门窗五金必须齐全，窗扇限位装置必须齐全有效，门窗开启灵活、关闭严密，进户门等不得检动、不得晃动。④安全玻璃认证标识检查：观察检查安全认证标识是否齐全。应使用安全玻璃的必须使用安全玻璃。
6.4.3栏杆安装
①.栏杆高度检查：钢卷尺测量检查，栏杆高度不得低于1100mm，并且不得比设计值有负偏差。②竖杆间距检查：钢卷尺测量检查，竖杆净间距不得小于110mm。
6.4.4防水工程
①.屋面渗漏检查：屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，蓄水深度不小于200mm。屋面不得有渗漏、不得有积水。②卫生间渗漏检查：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm。卫生间不得有渗漏，放水后排水顺畅。
6.4.5室内空间尺寸
①室内净高检查：用激光测距仪检查，根据分户验收记录所附的套型图上标明房间编号检查，每个房间测量五个点，测量点位置详见分户记录上标注的要培育设置。最大负偏差不得超过20mm，极差不得超过20mm。②室内净开间检查：用激光测距仪检查，测距仪应贴地面测量，也可适应抬高，激光测距仪的红外线必须同时穿越该方向的两个净高测量点。极差不得超过20mm并且不得超过垂直长度的0.5%。
6.4.6排水系统安装
①管道渗漏检查：观察检查。给水管管道、水嘴、阀门等不得渗漏，排水管通水后无渗漏。②管道坡向检查：观察检查。必须顺直，不得有倒坡。③地漏水封高度检查：试水观察检查、尺量检查。地漏水封高度不得小于50mm（或设置S弯）。④阻火圈设置检查：观察检查。明设排水塑料管必须设置阻水圈，或者防火套管。
6.4.7电气工程安装
①插座相位、接地检查：使用漏电保护相位检测器逐个检测。漏电保护相位检测器不得有接错显示。②电源控制回路编号及标识、触电保护灵敏度检查：观察和开、关触电保护器检查。接线照明配电箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，触电保护灵敏。
6.4.8其它
