内容简介
3.工程概况
3.5工程规模及性质
本工程建筑总面积为33381.43m2，其中28#楼建筑面积15933.67 m2，地下两层，地上十二层，地下一层为设备层，地下二层为物业办公，首层以上为单元式住宅，由四个单元组成；29#楼建筑面积17447.76 m2，地上十四层，地下两层， 地下一层为设备层，地下二层为人防用房，首层以上为单元式住宅，由三个单元组成。
3.7建筑概况
3.7.1防水
(1)屋面防水等级为Ⅱ级，设防要求为2道防水设防措施，防水层耐用年限15年，屋面防水层选用二层4mm厚SBS改性沥青柔性防水卷材。
(2)卫生间、厨房为聚氨酯防水涂膜，厚度1.5mm。
(3)地下室防水为Ⅱ级，刚性加柔性两道防水设防。地下室外墙和基础底板为抗渗混凝土，抗渗等级为S8。抗渗混凝土外侧柔性防水层为4mm厚SBS橡胶改性沥青卷材防水层。
(4)后浇带处做防水附加层。
3.7.2墙体
(1)地下二层外墙及人防临空墙为300mm厚钢筋混凝土墙，窗井墙250mm厚钢筋混凝土墙。地下二层内承重墙为250厚钢筋混凝土墙，非承重内隔墙为200mm厚陶粒混凝土空心气块。
(2)地下—层外墙为250mm厚钢筋混凝土墙。地下—层内承重墙为250mm厚钢筋混凝土墙，非承重内隔墙为200mm厚陶粒混凝土空心气块。
(3)首层内外承重墙均为250厚钢筋混凝土墙。非承重内隔墙为200mm厚陶粒混凝土空心气块。
(4)二层及以上内外承重墙均为200mm厚混凝土。非承重 内隔墙分别采用100mm厚陪筋陶粒混凝土予制板(两面光板)及200mm或150 mm厚陶粒空心砌块墙体。住宅部分填充墙设定如下：
A.分户墙、户内与公共部分隔墙200mm厚。
B.户内主要房间隔断100mm厚。非承重内隔墙为200mm厚陶粒混凝土空心气块。
C．厨房卫生间隔断100mm厚。
3.7.3保温
(1)地下—层、地下二层顶板底部均加50mm厚的聚苯乙烯泡沫塑料板。
(2)楼梯间内墙抹20厚胶粉聚苯颗粒，局部挑出的楼板及墙体采用30厚FGC有机硅隔热保温灰膏。
(3)屋面保温层采用50厚聚苯板加40厚C20细石混凝土，屋面保温与女儿墙交界处，加填20厚软质泡沫塑料条，高度同保温层加找坡高度。
(4)外墙采用聚苯保温板做外保温，厚度不小于30mm。
3.7.4门窗
(1)住宅部分入口门，底商部分外门窗为塑钢单框双玻门窗。
(2)除特别注明外所有外门窗均为塑钢门窗,开启扇部位带纱扇,外墙为单框双玻，阳台封窗为单层玻璃，普通白玻璃。
(3)住宅户门均采用三防门。
(4)防火门采用钢制门。
(5)靠外墙的卫生间、公共卫生间及两户飘窗相对侧采用磨砂玻璃。
3.7.5装修作法
(1)外装修：外墙为浅驼色涂料，层与层间为10X15灰色分格缝，外飘窗及阳台下墙为蓝色涂料，每层楼电梯间窗间墙为白色涂料，紧邻京周公路侧二层以下框架分为深驼色外墙砖。
(2)内装修：
本工程住宅户内部分只做初装修，地下、首层商业用房及住宅公共部分装修如下：
A.楼地面：大部分为水泥地面、细石混凝土地面，大堂入口及一层公共走道，电梯间为通体砖。
B.墙面：大部分为刮腻子喷涂墙面；厨房、卫生间、为釉面砖墙面，公共卫生间一次到位。
C.顶棚：大部分为板底刮腻子喷涂顶棚。
3.8结构概况
3.8.1结构主要断面尺寸
剪力墙:地上250mm、200mm，地下650mm、300mm、250mm
3.8.2工程结构混凝土强度等级
A.基础垫层C15；基础底板C30与S8抗渗。
B.承重结构
地下室外墙及地下二层人防顶板C30与S8抗渗。地下室内墙、柱、连梁C30，设备基础C20。
1～21轴：一～三层顶墙、柱，连梁，顶板C30。四～顶层墙、柱，连梁，顶板C25。
22～56轴：首层～顶层墙、柱，连梁，顶板C25。
C．构造柱、圈梁C20。
3.8.3钢筋
Ⅰ级钢:φ6～φ14 Ⅱ级钢: Ф12～Ф25
………….
本稿是一篇投标施工组织设计，全文约7.4万余字，共166页，架构完整，内容较全面，每个专项方案叙述都很详细；文中还穿插一些施工示意图、节点详图。
