内容简介
建设规模 1幢24+1层高层建筑、3幢18+1层高层建筑、4幢多层建筑，总建筑面积约55000m2。
三、建筑设计概况
1、建筑设计基本概况
6#7# 8#9# 10#11# 12# 13#
建筑面积(m2)18436.04 20378.08 5899.84035.6 1184.34
建筑基底面积2191.6 1910.48 1196.5 1092 592.17
建筑层数 地上18+1 8#楼地上24+1，
9#楼地上18+1 地上6+1 地上6+1 地上2层
建筑高度(m) 58.15 8#楼75.55，
9#楼58.15 21.45 21.45 8.50
结构形式 剪力墙结构 剪力墙结构 框架结构 框架结构 框架结构
基础形式 筏板基础 筏板基础 独立基础 独立基础 独立基础
设计使用年限 50年 50年 50年 50年 50年
耐火等级 二级 一级 二级 二级 二级
抗震设防烈度 7度 7度 7度 7度 7度
±0.00标高 42.45m 42.45m 42.45 42.45 42.50
有无地下车库 设地下1层汽车库，建筑
面积6248.4 m2，层高4.3m 无 无 无
3、墙体：
工程内砖墙体均采用200厚粘土空心砖，用M5混合砂浆砌筑。
地下一层钢筋混凝土结构汽车库防火分区间墙体为200厚粘土空心砖，耐火极限不小于3小时。
4、屋面工程
(1) 高层建筑6#～9#楼：
工程屋面的防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，做法如下：
上人平屋面(南北露台)：99J201-1(W5D/8)B7-30，块材采用细石混凝土板。
不上人平屋面做法：99J201-1(W20/7)B7-30，保护涂料。
找坡层为水泥膨胀珍珠岩(最薄处30mm)。
透气管出平屋面做法见99J201-1-1/44。
阳台及上人屋面栏杆从可踏脚面开始净高不小于1100，并应有防止儿童攀登的措施。
(2) 多层建筑10#～12#：
坡屋面：块瓦+1：3水泥砂浆卧瓦层+1：3水泥砂浆找平层(20mm)+ 挤塑聚苯板(40mm)+ 高聚物改性沥青防水卷材(3mm)+ 1：3水泥砂浆找平层(15mm) +钢筋混凝土屋面板(120mm)。
平屋面类型：屋面、地面砖(25mm)+碎石、卵石混凝土(25mm)+ + 水泥砂浆(20mm)+挤塑聚苯板(40mm)+水泥膨胀珍珠岩 (30mm) + 水泥砂浆(20mm)+钢筋混凝土屋面板(120mm)。
(3) 多层建筑13#楼：
不上人平屋面：99J201-1(W20/7)B7-50，保护涂料，找坡层为水泥膨胀珍珠岩(最薄处30mm)。做法如下：
涂料+高聚物改性沥青防水卷材(3mm)+水泥砂浆(20mm)+挤塑聚苯板(40mm)+水泥膨胀珍珠岩(30mm)+水泥砂浆(20mm)+钢筋混凝土屋面板(120mm)。
4、门窗
户内采用成品防火门及木门，塑钢普通中空玻璃窗(6+9A+6)。
建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，保温性能分级为7级(10、11#楼6级)，隔声性级分级为3级。
住宅入户门为防盗门，采用预埋铁件连接。
所有门窗，面积＞1.5m2的玻璃功玻璃底边离地装修面低于900mm的玻璃采用钢化安全玻璃；窗台低于900窗，飘窗内均设不锈钢防护栏杆。
5、外装修工程
本标段高层1～2层、多层商铺外墙外保温材料为挤塑聚苯板，外干挂熟褐色大理石板，建筑构造粉作法02J121-1(-/H7)，多层建筑、高层3～13层顶标高处采用外保温聚苯颗粒保温浆料+外墙浅红色或熟褐色面砖，建筑构造作法见02J121-1(-/B16)及相关节点。高层14层及以上采用聚苯颗粒保温浆料+外墙面砖，建筑构造做法03J122H型-胶粉聚苯颗粒保温浆料做法及相关节点。
6、内装修工程
(1) 入户大堂、电梯间楼地面为15厚花岗岩，其余均为水泥砂浆面。
(2) 水泥砂浆踢脚、厨房卫生间水泥砂浆墙裙、水泥砂浆内墙(涂料取消)、水泥砂浆天棚(涂料取消)。
(3) 厨房卫生间设集中排放烟气的烟气道，详见GB03J930-1图集。
(4) 卫生间防水做法：混凝土底板上15厚1：2水泥砂浆 ，卫生间四周做250高C20素混凝土防水带，与墙体等宽，卫生间与相邻房间墙面用防水砂浆粉刷。
(5) 室内装修：住宅户内由用户二次装修，本设计建筑装修仅为用户二次装修创造条件。
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本稿是一篇投标施工组织设计，编制于2010年，全文约20万余字，共316页，架构完整，内容全面，方案措施细。本文文中有节点详图，后附完整的施工进度网络计划以及施工总平面布置图。
