内容简介
工程概况
工程总用地面积约3.5万平方米，拟兴建公寓式住宅楼6栋（其中1、2栋为21，其余栋为22层）和裙楼商铺等建筑物。设一层地下室 ；总建筑面积131277.43m2，5、6栋建筑总高度81.15m，1、2栋建筑总高度78.15m，3、4栋建筑总高度80.95m。
承包范围：按建设方提供的施工图纸及图纸说明中的建筑安装工程，包括：地下室人防土建、基础工程及基坑支护、主体结构、门窗工程、装饰工程、给水安装工程、防雷工程等。
本工程分为地下室、裙楼及主楼总建筑面积为131277.43m2。其中地下室为一层，标高为-4.2m~±0.00m，面积为23241.86m2；裙楼两层，标高为±0.00m~11.65m；主楼为6栋公寓式住宅楼（其中1、2栋为21，其余栋为22层），最高建筑高度为81.15m
工程特点、重点、难点
1、工程量大，工期紧
本工程整个建筑群六个施工标段的总建筑面积约为131277.43平方米。招标计划开工日期暂定为2006年8月1日，2007年12月31日前竣工。以如此短的工期完成如此规模的工程，在施工一线的工人数量大，而且要日以继夜地工作，周转材及机械设备方面的投入保障要求高。施工难度特别大。
2、施工场地狭小，现场的协调配合难度大施工现场场地狭小，运输车辆调度困难，现场协调难度大。
3、水平、垂直运输量大
现场进料在主体结构施工达到高峰阶段，每天进场的混凝土、钢筋、水泥、砂、砌块等数量大，施工场地狭小，材料水平运输组织要求特别高。
本工程建筑群多。但工期特别紧急，主体结构施工所需的钢筋、模板、砌块等材料均使用塔吊转运，部分位置尚须考虑塔吊的联合作业，垂直运输量大。
4、台风、雨季及春节等节假日的影响
本工程位于东莞地区，属亚热带季风性气候，台风频率较高，一年四季温差不是很明显，年平均气温25ºC，年内最高气温39ºC，最低气温3ºC；就降水而言，一年分为两季，自11月份至次年3月，旱季少雨；雨季自4月份至10月份，雨量较大。施工工期内逢一个雨季，其中地下室、主体工程均在雨季期间，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
5、工程质量要求高
质量目标为广东省优良样板工程。
工程特点、重点、难点的解决办法
1、针对工程规模大，工期紧，质量要求高的难点，我司把重点放在施工策划和过程控制，用过程精品保证工程精品，通过一次成优，避免返工和重复，达到既保工程进度，又保工程质量的目的。
2、针对工程水平、垂直运输量大的难点，我司将进行统筹规划，根据施工图纸，编制好详细的施工图预算、主要材料消耗量统计及大宗材料的进场计划；做到有计划、有组织、有序地组织材料进场，尽量消除现场条件给施工带来的不便；同时分栋号配备6台塔吊和6台施工升降机，以配合现场的垂直运输需要。
3、针对施工队伍众多，交叉施工工种多，成品保护，质量控制难的特点，我司对各专业分包单位做好统筹、协调，通过合理安排各专业分包单位插入施工的时间，及时为各专业分包单位提供工作面，并进行进场施工前的技术交底和施工过程的质量控制，避免各队伍冲突造成返工、重复用工，以确保工程质量一次成优。
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