您好,拨打本地的查号台,任何一家售楼处的电话都是有的,售楼处电话在查号台都有备注的,谢谢
售楼部从字面意思解释就是销售楼盘的场所,售楼部作为楼盘形象展示的主要场所,不仅仅是接待、洽谈业务的地方,还是现场广告宣传的主要工具,通常也是实际的交易地点。
成立售楼部,必须拥有售楼许可证,否则是违法的!!
售楼部没有加盟这个说法,只能是利用其他已经装饰好的房屋进行销售活动而已,因此,目前在网络上有专业的网络售楼网站,但必须拥有合法的售楼手续。
注册成立售楼部,应该完善下列手续,申请人提交以下材料
1、售楼许可申请表,一式三份;
2、生产经营场所设施平面图(比例1:100);
3、生产经营场所地址方位示意图;
4、法人或负责人资质证明;
5、房产证明或租赁合同复印件;
6、新建、扩建、改建的工程项目应提供《建设项目工程竣工验收认可书》。
(五)申请人应当如实提交有关材料,并对材料的真实性负责,否则将承担相应的法律后果。
核发
上述文书完善后,审批时限为10个工作日
建立售楼部,在设计上要实现功能分区,因为在销售中任何干扰都会使得交易失败。售楼部应该设置不同的区域,避免不必要的混乱。也只有功能分区明确,才不至于互相干扰。根据需要,大部分售楼部设计都应该有以下几个功能区域:接待区、模型展示区、洽谈区、签约区、办公区、休闲区等。
接待区:这个区域是顾客进入售楼部最先接触的地方,留下好的印象,下面的展示和讲解才有可能。一般的售楼部从外到内看上去都是这样布置的,门口有两位迎宾人员,进门后映入眼帘的是总台,后面是以楼盘的大幅图像为背景,背景可以是一个巨大的圆形做成,中间镂空,燕形吊灯有这圆洞穿过,直达大厅中央,就象一群飞燕从室外飞进,并照亮了整个大厅,体现妙趣横生的效果,总台上有楼盘的简易宣传资料和三至五部电话,有固定的接线员接打电话。在此区内重要的是把灯光设置的明亮些,墙面色彩既简洁又不单调,空间要宽敞有度。
模型展示区:这个区域应该有足够大的空间,以方便讲解人员和顾客的走动。在售楼部模型展示区域建议放置整体模型与单体户型的模型,有了这些即使本盘是期房,客户也能对本盘进行全面的认识和了解。此外该区应临近洽谈区,分功能不分区域,方便销售人员随时为客户解说。
洽谈区:该区域主要是为客户更深入了解楼盘和公司服务的,这里要求宽敞明亮、氛围轻松、人性化十足。在布置方面要有舒适且美观的谈判桌椅三到五个,饮水机一台,墙壁上做一些展板(包括广告板、效果图、销售进度表、公司荣誉)和公司的有效证件的复印件。这个区域不需要封闭,多为敞开式,这样可以跟模型展示区连在一起,一般在售楼部辟一区即可。
签约区:这个区域的面积不需要很大,但要安静,干扰少。建议专门隔断成一间独立的小房间。在这个房间内灯光要有温暖感,有人性化的图片,桌上布置要简单看上去比较正式。
办公区:办公区的功能就是为现场办公的公司领导、公司财务以及现场办理按揭的人员服务的,一般情况下设置在二楼。这样不至于和客户频繁出现的区域互相干扰。办公区的布置跟办公室装修的内容比较类似了。
休闲区:在这个区域内要让客户充分感受到浪漫的家居生活气息。在布置上要有浪漫的音乐、柔和的灯光,最好还有一个循环不断播放楼盘基本情况的大屏幕彩电,以及一个敏感度高的手触显示屏可以方便客户方便快捷的查询所需资料并且通过该屏幕可以了解到开发商、合作商背景的基本情况。
售楼处做为整个楼盘的重要组成部分,不但要完全不同于当前过于单调的售楼场所,更要体现房地产商的品味,因此,我们把它定位于一个售楼部和休闲场所两用来考虑,体现了休闲与豪华的都会空间,突出了现代、宏伟的效果。一个好的售楼部装修设计离不开对售楼部各个区域功能的理解和尊重,更体现了设计师的水平。
一般一个楼来盘开盘前都会源先建一个售楼处,来展示自己的楼盘,在售楼处里你可以看到房子的模型和布局。售楼处地址一般在楼盘项目所在地,也有一些售楼处地址放在城市中最吸引人的位置。中建城项目临近海河及天津大道,位于南部新城东南侧,地处滨海新区西部、海河以南,与南窑半岛隔河相望,邻近塘沽老城区外滩、金街,且邻近响螺湾、于家堡商务金融区。打造滨水低密的公园社区。 中建城一期地块位于津沽路以北、规划海波路以东,其四至为:东至规划海汀路,南至津沽路,西至规划海波路,北至海河南路。中建城二期地块位于塘沽湾起步区,其四至为:东至国源路,南至津益道,西至海华路,北至海河南路。中建城三期崇和湾共计14栋洋房和3栋高层。
上述两份工作,本人都从事过:
售楼部销售员的工作相对简单些,工作压力富有弹性,合适追求生活与工作相平衡的人;
房产中介门槛低,上手容易,工作压力非常大。工作时间基本上朝九晚九,节假日不休息,平时周末也很少休息,合适自控力弱且赚钱欲望强烈的人
两种工作,互有优劣;工作出色者,都赚钱;可以根据自身性格特点、职业规划等方面来选择
你的问题问的不是太清楚诶,我就当你问“要组建售楼处需要注意哪些方版面?”售楼处要营权业的话必须要有:1、门口显著标示楼盘名称,可以做成LED发光字体2、大门如果是钢化玻璃的话最好弄个腰线,有项目LOGO的3、大厅部分(桌椅,沙盘,展架,户型图及宣传资料,售楼员在门口迎接用的站台,售楼员办公的吧台及座椅),当然前提是大厅灯光效果、装修效果都要弄好,每个售楼处都会放一些舒适的背景音乐。2、样板间(可做在售楼处内,也可做在工地现场)3、办公区域(财务处,经理及助理办公室等)
您好,售楼部一般层高6-8米,方便给客户营造一种高端大气上档次的氛围,更加能吸引客户,希望对您有帮助。
1.地理来位置优越,核心发展区域;自2.学区房,小孩上学方便;3.交通便利;4.人文环境好,小区人员素质高;5.购物便利,配套设施齐全;6.小区环境优美,绿化率高;7.小区容积率低;8.公摊低;9.大品牌开发商,口碑较好的建筑商,质量有保障;10.物业服务好,费用低。这些需要根据自己楼盘的实际情况来描述。
接待员是做什么的,一般常识来说,售楼部接待员主要负责:
1、 负责房地产公司前台接待工作和引领工作,保持微笑,问候进门的客户。
2、接待来访客户并及时准确通知被访人员。
3、负责工作区域内的环境维护,保证设备安全及正常运转。
4、 负责房地产公司电话接转、收发传真、文档复印等工作。
5、 负责各类办公文档、商务文档、合同协议的录入、排版、打印。
6、 收发快递,资料传递等。
7、 日常文书、资料整理及其他一般行政事务。
接待员是指于门前接待的人员,以前又称为知客,例如于寺庙接待信众的僧人称为知客僧。知客一词现时仍常见于香港及澳门,在中国大陆的一些大城市也可见到。
接待员也可能指企业询问处的职员,行政部门的第一线服务员,他们负责接待访客,了解其来意,并有效分流到其他部门,进一步给来宾深度服务。
(9)售楼部扩展资料:
接待员的素质,最理想是令宾客感受“宾至如归”。 所以知客要熟识人际关系、社交礼仪,与业务相关的内外各方,保持密切的联络,发挥团队精神,知易行难。
在某些社会性教育机构,为方便相关人员咨询学习内容,专门设置的接待部门,为咨询人员介绍学习内容,或者为其提供指导建议。
接待员的要求:
1、普通话标准,形象气质佳,声音甜美。
2、负责来电接听及转接,来访外来人员和客户登记接待。
3、具备良好沟通、表达技巧,工作严谨,善于沟通,具有良好的团队合作精神。
4、工作细致、认真、有责任心,较强的沟通协调以及语言表达能力。
一般来说,女售货员的底薪越低,佣金就越高。底薪1500元,每套房子卖3%的佣金!目前的售楼小姐的收入构成分为底薪+提成。底薪的话,基本上都是1500元-2500元之间。这样的工作人员,他也是有多少,主要看房价。按照目前100万套房子的计算,卖一套房子可以赚3000元!所以,他最后得出的结论是,底薪都是浮云,关键是提成。
首先,根据不同的工作单位,他们的佣金也不一样。一般来说,它们将基于一定的百分比。“只要你是个销售小姐,三年后你就有经济自由了!”这是我昨天在路上看到的销售部的招聘广告。当时,我想了三分钟,有没有可能销售小姐这个行业真的发展得很快?为什么你敢称赞海口的招聘?后来,我问了一个开发商,他们告诉了我真相。听了之后,我发现是贫穷限制了我的想象力!我没想到那个女售货员会这样赚钱!
开发商必须是一个有价值的内部人士。据他介绍,目前销售小姐的收入结构分为底薪提成。基本工资在1500元到2500元之间。这种底薪连生存都过不去,那么如何走向财务自由呢?这取决于佣金!一般来说,女售货员的底薪越低,佣金就越高。底薪1500元,每套房子卖3%的佣金!按照现在一套房子100万来计算,卖掉一套房子可以赚3000元!所以,他最后总结的就是——底薪都是浮云,关键要看提成!
然后,有人可能会问:一个房地产从开发到竣工再开始销售,至少两年!在过去的两年里,销售小姐只靠那份基本工资生活,难道她不想饿死吗?事实上,这是销售小姐的特长。从某种意义上说,售楼小姐和开发商之间没有严格的雇佣关系。实际上,他们是与专业销售公司签订的雇佣合同,负责各个城市的楼盘销售。
当然,在一些热点城市,销售小姐不必牺牲那么多。毕竟有太多家庭需要,房子也不愁卖。但不要想得太简单,因为考虑到新房的限价,佣金比例不会这么高大概只有千分之二的路程。这样一来,销售小姐的自然收入就不是很高了。但无论如何,在一个月收入超过1万元的热点城市当售货员是很容易的。如果你愿意努力工作,你的收入肯定会更高。