1、国家、地方相应来政策，源单位的现有建设条件及建设需求；
2、项目实施的可行性及必要性；
3、市场发展前景；
4、技术上的可行性；
5、财务分析的可行性；
6、效益分析（经济、社会、环境）。
7、其他相应的附件材料。
2012年发改委《可行性研究报告编制目录大纲》，不过也不是所有的可研都按照这个，比如水电的有《水电工程可行性研究报告编制规程》，其它的石化、公路也都有自己的格式。根据行业类别有所差异吧。–华灵四方
给你个我写的例子你就知道了。。。。
1.3编制依据与研究范围
1.3.1项目编制依专据
1、国家医药卫生体制属改革近期重点实施方案（2009—2011年）
2、《国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知》国发〔2009〕8号；
3、《国务院关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见》（国发〔2007〕32号）。
4、药品批发企业《GSP认证现场检查项目》
5、《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
6、《乌鲁木齐市统计年鉴（2010年版）》；
7、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
8、《投资项目可行性研究指南》；
9、项目业主提供的有关基础资料。
1.3.2项目研究范围
本报告拟对项目提出的理由及过程、项目建设所在地的自然条件与社会经济条件、建设规模、项目场址选择与建设条件、建设方案、环境与保护、项目组织管理与进度安排、投资估算与资金筹措、效益分析等方面进行研究与评价，从而得出结论。
要根据发改委的可研报告编制大纲编制，具体可问我
可行性研究报告一方面用于以下工程需要：
向金融机构贷款。
企业融资、对外专招商合作。
申请属进口设备免税。
境外投资项目核算。
环境评价、审批工业用地
可行性研究报告相关法律法规中哲咨询整理如下：
国家发改委颁布的《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》;
《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行
《关于印发国家发展改革委核报国务院核准或审批的固定资产投资项目目录(试行)的通知》(发改投资[2004]1927号)
《中华人民共和国节约能源法》
《中华人民共和国环境保护法》
《建设项目用地预审管理办法》
《投资项目可行性研究指南》
《产业结构调整指导目录》(2011年本)2013年修改版。
可行性研究报告一方面用于以下工程需要：
向金融机构贷款。
企业融资、对外招商合作。
申请进口设备免税。
境外投资项目核算。
环境评价、审批工业用地
可行性研究报告相关法律法规中哲咨询整理如下：
国家发改委颁布的《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》;
《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行
《关于印发国家发展改革委核报国务院核准或审批的固定资产投资项目目录(试行)的通知》(发改投资[2004]1927号)
《中华人民共和国节约能源法》
《中华人民共和国环境保护法》
《建设项目用地预审管理办法》
《投资项目可行性研究指南》
《产业结构调整指导目录》(2011年本)2013年修改版。
可行性研究报告应该介于项目建议书和初步设计之间，主要分析项目建设内的可行性（建设容条件，包括地质条件、施工条件、经济条件等）、项目建设方案（总平面布置、主要工艺选择等初步的方案，不涉及结构设计、水电暖通具体设计）、项目经济效益、社会效益分析
评审的时候如果提到结构、水电、暖通、消防的具体设计，要勇敢的顶回去，呵呵。不管你信不信，反正我是顶过的，专家有时候也不懂，顶了他也没脾气。
一．路网建设工程项目所需资料清单
1、项目基本情况（建设大环境、规划用地面积、建设内容及规模、道路建设标准、拆迁面积及补偿措施）；
2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；
3、项目选址意见书及地质勘探资料；
4、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；
5、道路走向图、道路横、截面图；
6、建设用地现状或附图说明；
7、项目建设所处的区域位置图；
8、相应的交通监控设备购置清单（含购置与安装费用数据）；
9、项目建设进度安排与机构定员；
10、资金筹措方式；
11、项目贷款与偿还计划表；
12、如需作经济评价时应提供的基础资料。
另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。
二. 旅游经济园区建设工程项目所需资料清单
1、项目基本情况（建设大环境、规划用地面积、建设内容及规模、拆迁面积及补偿措施）；
2、项目业主情况简介（成立时间、注册资本、发展业绩、机构设置等）；
3、项目选址意见书及地质勘探资料；
4、项目总平面规划布置图（规划设计说明）；
5、园区管理模式及招商引资方案；
6、建设用地现状或附图说明；
7、项目建设所处的区域位置图；
8、用地红线图；
9、项目建设进度安排与机构定员；
10、市政基础设施资料（供配电、给排水等）
10、资金筹措方式；
11、项目贷款与偿还计划表；
12、如需作经济评价时应提供的基础资料。
另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。
三. 楼堂馆所建设项目所需资料清单
1、项目基本情况（规划用地面积、建设内容及规模、项目单位办公现状）；
2、项目业主情况简介；
3、项目选址意见书；
4、项目总平面规划布置图（规划设计说明）、立面图（侧立面图）、各层平面布置图；
5、建设用地现状或附图说明；
6、项目建设所处的区域位置图；
7、相应的设备购置清单；
8、项目建设进度安排；
9、资金筹措方式；
10、核定的机构设置与编制人数（需当地编委证明）
11、项目审批意见书（需各审批单位签字盖章）
12、资金承诺函
另附相关的政策文件、政府公文及座谈会议纪要等文字材料作为附件依据。
